辅仁小区

重庆南岸南坪收益榜第6名
6959 元/m²
好房点评得分 7.1
6.8 品质
5.0 居住
9.5 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  辅仁小区
7.1
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
9.5
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集,但内部环境整洁有序,绿化景观得到定期维护,居住氛围较为舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基础职责,服务响应与处理效率符合常规标准,社区管理有序。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常采买、餐饮、休闲等基本需求,生活便利性有保障。在二手房市场中,该小区成交表现稳定,业主评价以中性偏正面为主,反映出市场对其性价比的认可,是预算范围内的务实选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.30,车户比1:1的配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄16-25年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆永恒物业管理有限公司,物业费为0.3-1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有罗家坝、江南丽景、辅仁路口、福利社·小米熊儿童医院等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中国移动等购物服务网点,周边还有万达广场、金台大厦浪高购物中心等大型购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有珊瑚浦辉实验小学、重庆市辅仁中学校等优质学校。医疗配套完善,有重庆齐美口腔门诊部、重庆小米熊儿童医院等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有滨江公园、烟雨公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6959元/m²
  • 户型面积 66.27-129.00m²(居)
  • 物业公司 重庆永恒物业管理有限公司
  • 物业费用 0.3-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1068户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 76㎡
周边信息