重庆二手房巴南鹿角收益榜

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重庆二手房巴南鹿角收益榜

买房必看的专业榜单

融创·都铎庄园1期

145.00-224.40㎡

约 13205 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足基本采买需求；教育资源与医疗配套能够应对大多数常规需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 9102 元/m²

融创欧麓花园城爱丽舍庄园

89.00-216.24㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，居住体验舒适。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和流通性，是性价比较高的选择。

约 10500 元/m²

融创欧麓花园城铂爵郡二期

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑密度适中，绿化环境较为宜人，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。

约 8564 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 10846 元/m²

77.00-189.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。物业团队专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理，安保系统完善。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合居住价值。

约 8523 元/m²

中国铁建南国天骄

75.00-134.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化提供了基本的休闲空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与便利性，是预算内兼顾通勤与生活的务实选择。

约 10514 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业公司为重庆樵坪春晓物业管理有限公司，物业费为0.94-1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，通勤较为基础；周边有幼儿园、超市及诊所等基础配套，能满足居民日常购物、教育与基本医疗需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾基础品质与便利的务实选择。

约 6200 元/m²

星麓原悠里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9073 元/m²

欧麓花园城博琅瀚庭M31

约 9234 元/m²

融创欧麓花园城铂爵郡一期

约 9114 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8689 元/m²

融创·剑桥郡二期

71.60-115.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但公共空间尚能满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平良好，能够提供较为及时的服务响应。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，医疗配套以社区诊所为主，休闲公园资源可及。市场口碑表现稳定，成交活跃度与资产保值能力处于区域中等水平。

约 8822 元/m²

麓铭府.漫香町

83.00-157.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局基本合理。小区物业服务水平优秀，能提供全面的日常维护与管理。生活便利性方面，小区周边商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，医疗配套在步行范围内亦有分布，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力和市场认可度，是性价比较高的选择。

约 9081 元/m²

璟樾云山二期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9714 元/m²

融创剑桥郡一期

35.00-112.80㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率较高，建筑密度偏大，但绿化环境尚可，基本维持了整洁的社区面貌。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供日常的基础服务保障。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，但公共交通网络相对薄弱，教育资源分布尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比有一定认可，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可。

约 8974 元/m²

观山御璟一期

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利，基础商业配套齐全，基本能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 9556 元/m²

美的荣安公园天下

83.00-133.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，公共空间较为充裕。物业服务水平较高，能够提供规范化的日常管理与维护。生活便利性表现不错，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格展现出一定的保值增值能力，成交活跃度良好，反映出市场对其综合价值的认可。

约 10285 元/m²

凤华康城A区

约 6411 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8378 元/m²

星麓原悦郡

约 8708 元/m²

保亿湖山鹿鸣

61.00-125.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，具备一定的市场认可度。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗配套能够满足常规需求，整体生活配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域合理水平，是性价比较为均衡的居住选择。

约 10450 元/m²

观山御璟二期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8108 元/m²

博琅郡三期

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，周边公共交通便捷，基础商业配套完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格表现均处于区域良好水平，市场流通性良好，业主满意度较高。

约 7831 元/m²

72.00-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9248 元/m²

凤华康城B区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，园林绿化能提供基本的休闲空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园，能满足基础教育需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与基础品质的务实选择。

约 5592 元/m²

约 9946 元/m²

璟樾云山一期

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率较高，内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 9459 元/m²

融创欧麓花园城博琅瀚庭(M30)

约 9121 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 15024 元/m²