当前位置:

璟樾云山一期

重庆巴南鹿角收益榜第28名
9459 元/m²
好房点评得分 7.4
6.9 品质
8.6 居住
7.5 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  璟樾云山一期
7.4
小区综合评分
6.9
品质
8.6
居住
7.5
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,绿化率较高,内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效,社区氛围和谐。生活便利性表现良好,公共交通较为便捷,周边商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易活跃度中等,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.6
该小区居住服务表现优秀。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如景林路(公交站)距离约129米,通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套,包括美宜佳(璟樾云山店)、友家生活批发超市(星麓原悦郡店)等便利店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有母婴家庭养护馆、思壮诊所等医疗机构。教育资源方面,周边有巴南区樵坪春晓幼儿园、融创壹加壹幼儿园等幼儿园,以及金古小学、南坪实验金科小学等小学,重庆市第十一中金科学校、重庆八中宏帆初级中学校(江南校区)等中学。休闲配套方面,周边有欧麓体育公园、融创伊顿湖滨公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9459元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息