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美的荣安公园天下

重庆巴南区90-120㎡销售面积榜第16名
10285 元/m²
好房点评得分 8.4
8.6 品质
9.5 居住
7.6 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  美的荣安公园天下
8.4
小区综合评分
8.6
品质
9.5
居住
7.6
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,居住密度控制得当,公共空间较为充裕。物业服务水平较高,能够提供规范化的日常管理与维护。生活便利性表现不错,周边公共交通网络覆盖尚可,商业、教育、医疗等基础配套较为齐全,能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现积极态势,二手房价格展现出一定的保值增值能力,成交活跃度良好,反映出市场对其综合价值的认可。
小区品质 8.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄4-7年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.5
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为广东美的物业管理股份有限公司,物业费为2.5-3.5元/月/㎡。物业服务团队能提供高标准、专业化的服务,包括精细化的日常保洁、高效的秩序维护与公共设施维修,响应迅速且处理到位,安保与人员进出管理严格规范,显著提升了居住的安全感与舒适度。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有27个公交站,包括冯家湾立交、光国村等站点,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套上,周边有首创奥特莱斯、首创奥莱生活广场等购物中心,以及荣安超市、好伴侣超市等众多超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有巴南区樵坪春晓幼儿园、融创壹加壹幼儿园等13个幼儿园,金古小学、南坪实验金科小学等6个小学,以及重庆市第十一中金科学校、重庆八中宏帆初级中学校(江南校区)等5个中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有巴南祥丽诊所,能够应对常见就医需求。休闲配套方面,周边有欧麓体育公园、融创伊顿湖滨公园等4个公园,为居民提供了休闲放松的场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价普遍认可其较高的居住品质与完善的生活配套,对其物业管理水平和社区环境给予正面反馈。其历史成交价展现出良好的保值增值能力,在所属板块内排名靠前,市场流通性优秀,反映出市场对其作为品质住区的广泛认可与青睐。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10285元/m²
  • 户型面积 83.00-133.00m²(居)
  • 物业公司 广东美的物业管理股份有限公司
  • 物业费用 2.5-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 957户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 99.45㎡
周边信息