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融创欧麓花园城剑桥郡(二期)

重庆巴南鹿角收益榜第13名
8822 元/m²
好房点评得分 7.4
7.4 品质
7.8 居住
7.4 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  融创欧麓花园城剑桥郡(二期)
7.4
小区综合评分
7.4
品质
7.8
居住
7.4
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,楼栋布局相对密集,但公共空间尚能满足基本需求,内部环境维护状况尚可。物业服务水平良好,能够提供较为及时的服务响应。生活便利性方面,公共交通依赖公交线路,周边基础商业配套较为齐全,教育资源相对丰富,医疗配套以社区诊所为主,休闲公园资源可及。市场口碑表现稳定,成交活跃度与资产保值能力处于区域中等水平。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.93,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.8,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为7-11年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为重庆融创物业管理有限公司,物业费为2.5-6.5元/月/㎡。物业服务团队专业、高效,能够对住户报修、咨询等需求做出快速响应,并提供前瞻性的社区维护与管理,安保系统完善,社区氛围和谐。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如甘泉路口、光国村等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有首创奥特莱斯、首创奥莱生活广场等购物中心,以及玖玖玖鸿超市、鲜轩超市等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有巴南区樵坪春晓幼儿园、庆隆高尔夫幼儿园等幼儿园,金古小学、南坪实验金科小学等小学,以及重庆市第十一中金科学校、重庆八中宏帆初级中学校(江南校区)等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有汉后健康管理中心(欧麓花园城店)、巴南邓勋本中医诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有欧麓体育公园、融创伊顿湖滨公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场美誉度良好,是区域内的主流选择。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅表现稳定,与周边同类小区及区域大盘基本持平,展现出一定的抗风险能力和资产保值潜力。成交活跃度良好,成交套数在所属板块内排名处于市场主流水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8822元/m²
  • 户型面积 71.60-115.00m²(居)
  • 物业公司 重庆融创物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5-6.5元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2018年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/别墅/商业
  • 总 户 数 1255户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 71.64㎡
周边信息