重庆二手房巴南鱼洞收益榜

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重庆二手房巴南鱼洞收益榜

买房必看的专业榜单

商社汇城品

30.50-122.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8027 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，社区维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全年龄段；医疗资源充足，保障了居民健康需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其综合价值的认可。整体而言，这是一个居住品质稳定、生活便利、服务有保障的成熟社区。

约 4727 元/m²

新鸥鹏拉菲公馆B区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基本商业配套齐全，能满足日常采买需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 9113 元/m²

53.49-109.37㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境保持整洁，内部景观维护得当。物业服务体系较为完善，能够提供可靠的日常维护和安保支持。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场具备一定的流通性和保值能力。

约 6831 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境保持整洁。物业公司服务团队能够履行基本职责，提供日常保洁、安保及维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷。商业配套能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 6881 元/m²

浩立阳光花园

47.00-101.51㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5113 元/m²

重庆新城金樾府

70.00-1495.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 6527 元/m²

华熙LIVE·023小区

鱼洞民政局家属楼

140.95-142.35㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共活动空间有限，内部环境维护状况一般。物业基础服务能够维持社区基本运转，但服务水平有待提升。周边生活配套相对成熟，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。小区在二手房市场表现平稳，业主满意度尚可，资产保值能力符合区域一般水平。

约 3096 元/m²

协信·星澜汇二期

59.25-115.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅表现良好，成交套数排名处于板块中游水平，反映出市场认可度尚可，是性价比较高的务实选择。

约 8982 元/m²

50.61-157.00㎡

约 4050 元/m²

协信星澜汇1期东区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8422 元/m²

鸥鹏大道壹号小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为丰富，教育资源与医疗设施基本能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 6462 元/m²

47.00-120.35㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6180 元/m²

40.00-106.89㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了基本的居住空间。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率存在改进空间。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。整体而言，该小区在生活配套方面具备一定优势，但在居住品质和物业服务方面仍有提升潜力。

约 5253 元/m²

财富大厦(巴县大道)

58.00-191.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，建筑布局合理，能够满足日常居住的基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 4104 元/m²

假日滨江花园樱花苑

41.00-168.37㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性。

约 4948 元/m²

浩立·半岛康城

53.00-152.37㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 5622 元/m²

鲁能·南渝星城

46.53-119.60㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，日常采买便捷，教育资源能够满足基础教育需求，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 7981 元/m²

万友·康馨苑

52.00-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通与基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求。教育资源与医疗资源相对丰富，为居民提供了基本的生活保障。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 5463 元/m²

融堃·北麓云山

假日滨江花园鹭岛纯水岸

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5632 元/m²

35.65-139.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5144 元/m²

72.30-107.05㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5490 元/m²

假日滨江花园

61.00-164.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4764 元/m²

56.90-153.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好；商业配套能满足日常需求；教育资源相对丰富；医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 5088 元/m²

57.40-105.94㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应与日常管理处于市场一般标准。生活便利性表现良好，公共交通与基础商业配套较为完善，能够满足日常出行与采买需求。教育资源与医疗资源在区域内分布相对丰富。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本同步。

约 5527 元/m²

大江四组团

53.00-116.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4110 元/m²

拉菲公馆C区

105.00-106.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，兼顾了居住舒适度与生活便利性。小区建筑密度适中，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。内部环境整洁，植被养护得当。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度中等，业主认可度较高，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 8684 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为完善，通勤便捷；商业配套相对成熟，能够满足日常购物需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 8538 元/m²

东原香郡一期

48.00-101.80㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

新鸥鹏拉菲公馆A区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 6061 元/m²

44.70-112.67㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗设施便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 5385 元/m²

76.00-137.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

平山厂家属区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化养护良好。物业服务水平能够满足基本需求，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。教育资源与医疗配套基本完善。市场数据显示，该小区市场流通性处于良好水平，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

重庆九号酒店(金竹轻轨站店)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制相对合理，楼栋间距适中，为公共区域预留了基本空间。内部园林景观经过一定设计，环境维护较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务主体明确，服务团队能够履行基本职责，在安保、保洁及维修响应方面表现符合常规预期，社区管理有序。生活便利性是其基础优势，公共交通网络较为发达，日常出行相对便捷。商业配套能够满足基础消费需求，教育资源与医疗资源在周边有所分布，为日常生活提供了一定支撑。市场口碑呈现中性态势，二手房成交保持一定活跃度，价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力得到部分市场认可。

巴南区养护段家属院

大江厂一组团

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4308 元/m²

齐心同创美丽家园

约 2933 元/m²

帝豪·巴南印象

28.17-133.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共活动空间规划得当，内部环境整洁，园林绿化养护到位，居住舒适度较高。物业团队能够有效履行日常保洁、安保和维修等基础服务，响应及时，管理有序，为业主提供了可靠的居住保障。周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求，生活便利性良好。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，价格走势与周边市场基本同步，业主评价以正面为主，反映出市场对其综合价值的认可。

约 5106 元/m²

永丰综合楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

渝开发·上城时代

34.00-107.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适度空间，内部环境整洁度保持良好，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应及时性尚可，能保障社区日常运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 6623 元/m²

三江街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4007 元/m²

鱼新街社区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，楼栋布局相对密集，但基本保障了必要的采光与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常的基本管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。从市场数据看，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

94.00-116.68㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平可靠，能提供专业的安保与及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常采买需求。小区在二手房市场交易活跃，展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且良好的水准。

约 6221 元/m²

34.20-146.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，物业费相对经济。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定，业主满意度中等。

约 4993 元/m²

41.20-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5603 元/m²

东原香郡西区

约 6296 元/m²

庆丰三鼎雅园

90.00-146.01㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4906 元/m²