泊云府

重庆巴南鱼洞活跃榜第5名
8538 元/m²
好房点评得分 8.2
7.2 品质
9.5 居住
8.6 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  泊云府
8.2
小区综合评分
7.2
品质
9.5
居住
8.6
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当,绿化环境良好,整体居住密度适中,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络较为完善,通勤便捷;商业配套相对成熟,能够满足日常购物需求;教育资源较为丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑良好,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金科物业服务集团有限公司,物业费为3.5。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有汇央路口(公交站)、龙洲湾重庆五一职业技术学院(公交站)、金竹大桥东(公交站)、高职城大道(公交站)、大彭路口(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有南方玻璃(泊云府店)、红娅建材五金(泊云府店)、知你花巷(泊云府店)、力升达玻璃、巴南区群丰瓷砖批发超市、皓成便利店邮快超市(协信星澜汇三期二组团店)、销燕板材、小魏五金、山和软装(协信·星澜汇三期店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有龙洲南苑幼儿园。医疗配套方面,周边有鑫彦大药房。休闲配套方面,周边有农家菜(泊云府店)、云南小锅米线、猪戈戈超级猪脚饭、果木香北京烤鸭(协信·星澜汇3期揽院店)等餐饮场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度处于主流水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8538元/m²
  • 户型面积 76.00m²(居)
  • 物业公司 金科物业服务集团有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼/塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 848户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 76㎡
周边信息