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帝豪·巴南印象二期

重庆巴南鱼洞活跃榜第6名
5106 元/m²
好房点评得分 7.1
7.0 品质
5.4 居住
8.6 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  帝豪·巴南印象二期
7.1
小区综合评分
7.0
品质
5.4
居住
8.6
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共活动空间规划得当,内部环境整洁,园林绿化养护到位,居住舒适度较高。物业团队能够有效履行日常保洁、安保和维修等基础服务,响应及时,管理有序,为业主提供了可靠的居住保障。周边生活配套相对完备,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求,生活便利性良好。在二手房市场中,该小区成交表现稳定,价格走势与周边市场基本同步,业主评价以正面为主,反映出市场对其综合价值的认可。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-19年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆绅帝物业管理有限公司,物业费为1-1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有巴南印象后门(公交站)(距离303米)、太平物流(公交站)(距离328米)、巴南印象(公交站)(距离337米)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括胖子小卖部(帝豪·巴南印象店)、大众超市(帝豪·巴南印象店)、金竹菜市场、佳园超市(巴南店)、最佳搭档超市(金竹店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有巴南印象上朗幼儿园(距离106米)、阳光宝贝幼儿园(距离462米)等。医疗配套完善,有李琼蓉诊所(距离246米)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,有汪家坡南体育文化公园、巴南亲水公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5106元/m²
  • 户型面积 28.17-133.00m²(居)
  • 物业公司 重庆绅帝物业管理有限公司
  • 物业费用 1-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1300户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 79㎡
周边信息