重庆二手房九龙坡华岩收益榜

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重庆二手房九龙坡华岩收益榜

买房必看的专业榜单

重庆客运段重庆西整备综合楼

叠彩西城B区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6999 元/m²

里城樾公馆

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，建筑布局相对紧凑。物业公司为共宏物业管理公司，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对齐备，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 5984 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业公司能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价以中性为主，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 8514 元/m²

创豪·华岩世家

57.82-136.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平基本达标，整体居住密度偏大，但绿化环境尚可。物业公司为重庆锦宏物业管理有限公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有地铁站点和多个公交站，出行较为便利；商业配套方面，周边有超市等基础商业设施，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园，但缺乏优质中学资源；医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游水平，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 5762 元/m²

联发公园里

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 9111 元/m²

馨缘客栈(华岩寺路分店)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7565 元/m²

永缘·城市交响

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套能够满足基础需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 7418 元/m²

金科·阳光小镇二期

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 9225 元/m²

43.89-358.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，显示出稳定的市场认可度。

约 7702 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套基础完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力稳定。

约 10848 元/m²

叠彩西城A区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业公司服务团队专业高效，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求；教育资源覆盖了基础教育阶段；医疗资源也能提供基本保障。市场口碑方面，小区历史成交价格走势稳健，展现出良好的保值能力，二手房成交活跃度处于板块中上水平，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 7080 元/m²

美每家美华星都

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8145 元/m²

金科·阳光小镇六期

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是预算有限下的一个务实选择。

约 6519 元/m²

金科·阳光小镇四期

92.00-218.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通便捷，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 9440 元/m²

115.00-128.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间布局较为舒适。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，能够满足日常出行需求；周边商业配套以社区超市为主，可解决日常采买问题；教育资源相对完善，有幼儿园和小学覆盖；医疗配套有待加强。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 7213 元/m²

盾安九龙城

51.64-114.52㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业公司为重庆盾安物业管理有限公司，物业费为0.8-1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好；拥有社区商业，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园，但缺乏知名学府；医疗配套有诊所，基础医疗保障完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 5918 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4347 元/m²

金科·阳光小镇三期

91.45-262.29㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8963 元/m²

斌鑫·中央国际公园

35.95-157.33㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8885 元/m²

劲旅·丽景花园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业公司服务履行基本职责，能够提供常规的维护响应。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边拥有基础商业配套和部分教育资源，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在区域内具有一定优势，资产保值能力相对稳定。

约 6825 元/m²

协兴村小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4107 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 5818 元/m²

金科·阳光小镇五期

46.84-110.00㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足日常活动需求，整体环境整洁有序。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，能够提供规范的日常服务。生活便利性表现优秀，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施多样，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，业主评价普遍认可其综合品质与生活配套，是性价比较高的选择。

约 7991 元/m²

81.21-128.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集。绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套以社区超市为主，教育资源相对丰富，医疗配套以社区诊所为主，休闲公园资源在周边有所分布。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力处于中等水平。整体而言，该小区能满足基本的居住需求，但在居住品质和服务体验方面有提升潜力。

约 5316 元/m²

绿地重庆城际空间站

斌鑫西城熙街小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。

约 7018 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，属于中等偏上的务实选择。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络基础扎实，商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言，该小区在品质、服务和便利性方面均达到了可接受的标准，为居民提供了稳定可靠的居住环境。

约 7669 元/m²

学樘金茂悦

中冶仁和西里

76.75-123.97㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套以社区商业为主，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其地理位置和基础配套，成交活跃度与区域市场基本同步。整体而言，该小区在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显突出短板，适合注重通勤与基础生活配套的务实选择。

约 10531 元/m²

盾安九龙城A区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，能提供基本的公共活动空间。物业服务水平一般，能履行基础的维护管理职责。生活便利性表现良好，公共交通基础扎实，周边基础商业与生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度中等，是注重实用性的务实选择。

约 5896 元/m²

60.04-202.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7189 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套较为完善，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑整体积极，展现出稳定的保值能力和市场认可度，是区域内性价比较高的选择。

约 10081 元/m²

雅居乐九龙雅郡

99.00-122.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买与休闲需求，基础教育资源较为完备，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。

约 9414 元/m²

49.87-144.95㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，医疗资源相对充足。小区在二手房市场表现稳定，成交价格走势与区域大盘基本同步，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 7499 元/m²

金科·阳光小镇一期

89.15-182.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度与价格走势在区域内表现稳定，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 10219 元/m²

龙门阵斌鑫湖山郡B区

72.56-160.00㎡

约 9415 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好的水准。

约 13974 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，安保与维修响应较为及时。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通网络覆盖较广，周边基础商业、教育及医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡的水准，是注重综合居住体验的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，维持了小区的基本运转。生活便利性方面，公共交通覆盖尚可，周边具备基础商业配套与教育资源，能够满足日常采买与基本教育需求。市场口碑方面，其历史成交表现与区域市场基本持平，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采购需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认可其作为预算有限下的务实选择。

约 8768 元/m²