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劲旅丽景花园

重庆九龙坡华岩收益榜第23名
6825 元/m²
好房点评得分 7.3
7.6 品质
5.8 居住
7.8 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  劲旅丽景花园
7.3
小区综合评分
7.6
品质
5.8
居住
7.8
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,但绿化环境良好,楼栋布局相对合理。物业公司服务履行基本职责,能够提供常规的维护响应。生活便利性方面,公共交通基础具备,周边拥有基础商业配套和部分教育资源,能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度在区域内具有一定优势,资产保值能力相对稳定。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.1,绿化率35%,容积率偏高导致建筑布局相对密集,但绿化水平尚可,能保障基本的公共活动空间。车户比1:0.95配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄数据缺失,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆市永恒物业管理有限公司,物业费为1.1元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有半山、中梁山2个地铁站,以及华庆路、华庆路口等40个公交站,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套,包括创新百货、新希旺超市等便民商店/便利店,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有喜洋洋幼儿园(华庆路)等幼儿园,以及华岩小学校、重庆九龙坡锦苑小学等小学,能够满足不同阶段的基础教育需求。医疗配套方面,周边有福缘堂健康调理中心等医疗保健服务场所。休闲配套方面,周边有华庆路体育公园、人和公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6825元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 443户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息