联发公园里

重庆九龙坡华岩收益榜第7名
9111 元/m²
好房点评得分 8.4
8.6 品质
8.7 居住
8.4 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  联发公园里
8.4
小区综合评分
8.6
品质
8.7
居住
8.4
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度控制合理,为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套能满足日常及品质消费需求,教育资源相对丰富,医疗资源便利可达。市场口碑良好,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,显示出较强的市场认可度和流通性。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.08,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.10配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为联发物业,物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有隆鑫园公交站,距离约323米。商业配套方面,周边有逸家惠八逸佳超市、联发超市等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有联发欢童幼儿园(距离约103米)、齐团幼儿园(距离约495米)。医疗配套方面,周边3km内有6个医院。休闲配套方面,周边有华庆路体育公园、人和公园等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9111元/m²
  • 户型面积 80.00-99.56m²(居)
  • 物业公司 联发物业
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 384户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 99.56㎡
周边信息