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金科阳光小镇(五期)

重庆九龙坡区1万以下销售套数榜第16名
7991 元/m²
好房点评得分 7.9
8.1 品质
7.4 居住
8.0 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  金科阳光小镇(五期)
7.9
小区综合评分
8.1
品质
7.4
居住
8.0
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间能满足日常活动需求,整体环境整洁有序。停车配置基本能满足住户需求,管理较为有序。物业服务水平良好,能够提供规范的日常服务。生活便利性表现优秀,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,医疗配套完善,休闲设施多样,为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现积极态势,历史成交价走势稳健,市场流通性良好,业主评价普遍认可其综合品质与生活配套,是性价比较高的选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.74,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.56,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-15年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金科物业服务集团有限公司,物业费为1.8-2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边2km内有金建路、中梁山2个地铁站,以及华福大道1站、华福大道2站等34个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华福生活广场商业街,以及逸民超市、老农生鲜超市等121个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有西城绿锦幼儿园、九龙坡区华岩新城中心幼儿园等34个幼儿园,重庆九龙坡锦苑小学、九龙坡区和平小学等9个小学,田坝中学、重庆市四十七中学等4个中学。医疗配套完善,周边3km内有2个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有华庆路体育公园、人和公园等10个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现积极态势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值能力。成交套数在区域内处于较高水平,市场流通性良好。业主评价普遍认可其综合品质与生活配套,认为其地理位置优越,基础配套完善,是性价比较高的选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7991元/m²
  • 户型面积 46.84-110.00m²(居)
  • 物业公司 金科物业服务集团有限公司
  • 物业费用 1.8-2元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2016年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2622户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 54.76㎡
周边信息