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鑫泰华府

重庆九龙坡华岩收益榜第5名
约 8514 元/m²
好房点评得分 7.6 分
7.9 品质
6.8 居住
8.1 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  鑫泰华府
7.6
小区综合评分
7.9
品质
6.8
居住
8.1
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业公司能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价以中性为主，认可其作为预算有限下的务实选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄8-9年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆雨轩物业管理有限公司，物业费为1.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离半山地铁站2A口56米、半山地铁站2B口117米，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套，包括真燕超市、逸家惠八逸佳超市、一站东东平价超市等，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有联发欢童幼儿园、齐团幼儿园、恒大·小金星幼儿园等，能够满足学前教育需求。休闲配套方面，周边有柏华社区公园、华庆路体育公园等，为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8514元/m²
  • 户型面积 22.00-90.65m²（居）
  • 物业公司 重庆雨轩物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 423户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 33㎡
周边信息