叠彩西城A区

重庆九龙坡华岩收益榜第14名
7080 元/m²
好房点评得分 7.6
7.8 品质
7.2 居住
7.8 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  叠彩西城A区
7.6
小区综合评分
7.8
品质
7.2
居住
7.8
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距和公共活动空间较为充足,内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业公司服务团队专业高效,在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现良好,社区管理有序。生活便利性是其突出优势,周边公共交通网络较为发达,通勤便捷;商业配套成熟,能满足日常购物与休闲需求;教育资源覆盖了基础教育阶段;医疗资源也能提供基本保障。市场口碑方面,小区历史成交价格走势稳健,展现出良好的保值能力,二手房成交活跃度处于板块中上水平,业主整体满意度较高,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,建筑密度适中,保证了基本的楼间距与采光条件。绿化率达到0.35,园林经过定期养护,环境整洁。车户比配置为1:0.33,基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄约7-15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为叠彩西城安置房物业有限公司,物业费为1.6元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、24小时秩序维护、公共设施设备的定期检查与维修。对于业主的常规报修和咨询,响应和处理时效在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如华玉小学(公交站)距离69米,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有品佳幼儿园(距离157米)、恒大·小金星幼儿园(距离190米)等教育资源。商业配套方面,周边有好又多超市(叠彩西城店)(距离189米)等超市,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有钱光春口腔诊所(距离179米)、雅可口腔(叠彩西城店)(距离187米)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套则有华庆路体育公园、人和公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房历史成交价格涨幅与所在区域市场平均水平基本持平,展现出较为稳健的保值能力。成交活跃度在所属板块内处于中上水平,房源去化速度相对稳定,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,对其地理位置、生活便利性和物业服务的认可度较高,但也存在对部分户型或停车管理的个别意见。
点评资讯