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长春新房二房销售面积榜
买房必看的专业榜单
中韩新都荟
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宽城
暂无评价
售罄
价格待定
金都小镇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宽城
47-138㎡
暂无评价
售罄
约 5000 元/m²
中邑尚都城
7.7 分
区域：7.6
项目：7.6
市场：9.2
口碑：5.6
二道
60-100㎡
中邑尚都城是一款聚焦刚需客群的高实用性现房项目，核心优势在于区位发展潜力、交通医疗配套及空间得房率，适合预算有限、重视交付安全与生活便利性的首次置业者。然而，其生态资源匮乏、社区配套简陋、品牌背书缺失及价格倒挂问题，限制了资产保值潜力与改善型需求吸引力。建议项目强化现房实景展示与性价比沟通，弱化品牌短板，同时针对年轻刚需家庭优化社区功能配置，以提升去化效率与客户粘性。
在售
约 8500 元/m²
锦溢净月辰院
7.6 分
区域：8.2
项目：6.7
市场：8.3
口碑：6.7
南关
80-102㎡
锦溢净月辰院是一款高度聚焦刚需客群核心诉求的实用型住宅项目，其核心价值在于以极具竞争力的价格、可靠的交付保障和扎实的交通医疗配套，满足首次置业或预算有限家庭的刚性居住需求。项目特别适合在净月高新区或市区东部就业、重视通勤效率与生活成本控制的年轻家庭。然而，其较低的得房率、尚不成熟的商业氛围及开发商品牌短板，使其难以吸引对空间效率、即时配套或资产保值有更高要求的改善型买家。建议开发商在后续推广中强化现房交付与物业服务的可视化呈现，弱化对远期规划的过度依赖，以巩固其在刚需市场的信任基础。
预售
约 9000 元/m²
5
保利和锦堂煦
7.4 分
区域：7.0
项目：8.0
市场：6.2
口碑：9.2
绿园
89-165㎡
保利和锦堂煦是一款聚焦刚改需求、以高得房率与低密景观为亮点的央企改善盘，其核心价值在于品牌保障、交通便利与合理价格门槛，适合注重交付安全、通勤效率及居住实用性的首置改善家庭。然而，项目在车位配置、教育资源、社区规模及市场热度方面存在明显短板，若购房者对学区、多车停放或成熟生活氛围有较高要求，则需谨慎评估。建议项目方强化社区配套建设，优化圈层营造，并在营销中更精准锚定通勤刚需客群，弱化对高端改善标签的过度强调，以实现产品力与客群预期的更好匹配。
预售
约 8500 元/m²
6
中海尚学府
8.6 分
区域：8.1
项目：9.2
市场：8.5
口碑：8.6
宽城
55-260㎡
中海尚学府是一款精准锚定刚需客群的高性价比住宅项目，核心价值在于地铁零距离、高得房率、充足车位及央企兑现力，特别适合在北湖或主城区通勤、注重实用性和持有成本的首次置业者。其短板在于圈层混杂、生态体验薄弱及教育配套短期未完全落地，不适合对社区纯粹性或即期优质资源有高要求的改善型买家。未来若区域人口导入加速、教育配套如期兑现，项目有望释放更大价值。建议开发商强化社区分隔管理、提升内部景观品质，并加快教育配套宣传，以巩固刚需基本盘并适度吸引过渡型改善客群。
在售
约 9000 元/m²
7
嘉瑞万龙国际城四期
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宽城
暂无评价
售罄
约 6300 元/m²
8
轻铁湖西花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
绿园
41-135㎡
暂无评价
售罄
价格待定
9
绿城净月华城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南关
暂无评价
待售
价格待定
10
东地华庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳
43-150㎡
暂无评价
售罄
约 8500 元/m²
11
天盛御景溪岸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双阳
暂无评价
售罄
价格待定
12
中置揽月府
6.5 分
区域：7.2
项目：6.7
市场：5.5
口碑：4.9
宽城
中置揽月府是一款典型的远郊刚需盘，核心价值在于低价门槛与公共交通便利性，适合预算有限、工作于经开片区或对通勤效率有刚性需求的首次置业者。其区域产业支撑与地铁接驳能力构成差异化优势，但得房率低、社区配套缺失、医疗教育资源薄弱及开发商品牌力不足，限制了其对改善型或长期持有型客群的吸引力。未来若能通过提升物业服务质量、强化社区功能配置，并借助区域产业升级兑现潜力，或可逐步改善市场认可度。建议购房者在充分评估自身通勤需求与对配套容忍度的前提下审慎决策，优先考虑短期自住而非资产增值预期。
预售
约 4500 元/m²
13
中海盛世城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宽城
88-148㎡
暂无评价
尾盘
约 10800 元/m²
14
豪邦缇香名颂
7.1 分
区域：8.1
项目：7.0
市场：6.0
口碑：5.2
绿园
55-121㎡
豪邦缇香名颂是一款以区域配套和交通便利为核心卖点的刚需住宅，适合预算有限、重视通勤效率与基础生活保障的本地首置家庭。其优势在于双地铁、成熟医疗及商业配套带来的高实用性，但需警惕定价偏高、产品设计缺陷及品牌兑现力不足带来的长期价值风险。若购房者更看重即住便利性且能接受毛坯交付与较高物业成本，可将其纳入选择；但若对空间效率、社区品质或资产保值有更高要求，则建议优先考虑万科、中海等品牌项目。未来增值潜力依赖区域整体去化改善与开发商履约能力提升，置业决策应保持审慎。
预售
约 9000 元/m²
15
伟峰初晓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
二道
89-120㎡
暂无评价
售罄
约 9000 元/m²
16
万盛书院
6.6 分
区域：7.6
项目：5.4
市场：6.5
口碑：6.2
绿园
21-148㎡
万盛书院是一款以轨交便利与生活配套为核心驱动力的刚需住宅项目，精准契合在绿园、汽开及市中心通勤的首次置业群体。其优势在于已落地的地铁资源、合理均价与尚可的社区环境，适合预算有限但重视通勤效率与基础生活便利性的购房者。然而，车位短缺、得房率偏低及社区规模过大等问题，限制了其长期居住舒适度。建议开发商强化小高层产品的性价比宣传，弱化高价洋房的推广力度，并通过优化社区动线与物业服务提升密度下的管理体验。对于注重即时配套与通勤效率、能接受中等居住密度的刚需客群，该项目具备较高实用价值；但若对停车、空间效率或社区品质有更高要求，则需谨慎评估。
预售
约 10000 元/m²
17
德辉首府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
二道
52-133㎡
暂无评价
售罄
价格待定
18
东安满庭芳华
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳
88-155㎡
暂无评价
尾盘
约 8300 元/m²
19
宝裕悦兰湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南关
85-200㎡
暂无评价
售罄
约 10800 元/m²
20
万浦香邑小镇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳
46-157㎡
暂无评价
售罄
约 8300 元/m²
21
力旺林溪湖
7.0 分
区域：6.3
项目：7.4
市场：7.1
口碑：8.1
二道
83-130㎡
力旺林溪湖是一款以生态低密为鲜明标签的远郊刚需盘，其核心价值在于高绿化率、低容积率与地铁通达性所构筑的差异化居住体验，适合注重自然环境、预算有限且通勤依赖轨道交通的首次置业者。然而，其在教育、产业、车位配置及定价合理性上的短板，限制了家庭长期居住的适配性。未来若莲花山区域城市功能加速完善，项目或可释放部分潜力，但现阶段更适合对即时配套要求不高、更看重居住舒适度的客群。建议开发商在后续项目中强化车位供给与教育配套联动，弱化多业态混合带来的空间效率损耗，以真正匹配刚需家庭的核心诉求。
在售
约 9500 元/m²
22
文庭雅苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳
90-155㎡
暂无评价
售罄
价格待定
23
城建世纪佳园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
二道
51-122㎡
暂无评价
售罄
约 4400 元/m²
24
天茂新纪元
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
二道
80-110㎡
暂无评价
尾盘
约 5000 元/m²
25
伟峰东域
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南关
40-661㎡
暂无评价
售罄
约 13500 元/m²
26
长发万科荣光路59号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
二道
87-106㎡
暂无评价
售罄
约 11000 元/m²
27
保利城
6.3 分
区域：5.4
项目：6.3
市场：6.8
口碑：8.6
朝阳
88-505㎡
保利城是一款典型的高性价比刚需大盘，核心价值在于低总价、央企保障与适中密度，适合预算有限、注重交付安全且通勤依赖自驾的首次置业者。其增长潜力受限于区域配套成熟周期与超大社区管理难度，短期内难以实现价值跃升。建议目标客群聚焦自住需求，弱化对高端配套与资产快速增值的期待；项目方应强化物业服务响应机制，并通过社区微更新提升居住体验，以弥补配套短板，巩固其在价格敏感市场的基本盘。
预售
约 6800 元/m²
28
万科翡翠滨江泊樾湾（注：2017年1月1日之后成交归万科地产所有）
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南关
25-120㎡
暂无评价
售罄
约 10600 元/m²
29
阳光美湖天地
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳
43-212㎡
暂无评价
售罄
约 4800 元/m²
30
崇阿河西郡
6.9 分
区域：6.7
项目：7.0
市场：7.7
口碑：5.6
宽城
85-98㎡
崇阿河西郡是一款高度聚焦刚需首置客群的实用型住宅项目，其核心价值在于成熟的区位配套、高效的轨道交通连接与极具竞争力的价格体系，特别适合在市中心或火车站周边就业、对总价敏感且重视子女就学便利性的年轻家庭。然而，项目在开发商背景、车位配置、社区规模及生态品质等方面存在明显短板，长期居住体验与资产保值能力受限。建议目标客群优先强化对通勤效率与教育配套的需求权重，弱化对品牌溢价与高端社区服务的期待；若购房者更看重交付安全、生活品质或未来升值潜力，则应谨慎评估其与华润、万科等品牌项目之间的差距。
预售
价格待定