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长春二房销售面积榜第27名
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项目信息
- 开发商 吉林省延房置业集团有限公司
- 楼盘地址 朝阳-繁荣路3787号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 340000.00㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 90-155m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.70
户型信息
周边信息
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长春二房销售面积榜
金色佳圆
成交面积:5913㎡ 成交金额:1790.92万
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金都小镇
成交面积:2922㎡ 成交金额:1167.30万
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豪邦缇香名颂
成交面积:1875㎡ 成交金额:1448.96万
亮点
豪邦缇香名颂是一款聚焦刚需客群核心诉求的务实型住宅项目，其最大价值在于区域产业支撑强、交通通达性高、得房率突出及车位配置稀缺，特别适合在汽车厂及周边就业、注重通勤效率与居住实用性的首次置业者。然而，项目在品牌高度、物业服务质价比、装修品质及即期高端配套方面存在短板，难以吸引对生活品质有更高要求的改善型买家。建议开发商强化本地口碑传播，优化物业服务内容以匹配收费水平，并在后续推售中突出职住平衡与高得房率的核心优势，弱化品牌弱势带来的认知偏差。对于预算有限、重视实用性和稳定性的刚需购房者，该项目具备较高性价比；但若追求品牌保障、社区品质或未来资产流动性，则需审慎权衡其成长天花板。
龙腾英才时代
成交面积:1566㎡ 成交金额:897.78万
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5
中铁长春博览城
成交面积:1420㎡ 成交金额:796.10万亮点
中铁长春博览城是一款聚焦刚需客群、以会展经济为引擎、以大盘规模兑现配套的典型郊区项目。其核心价值在于高性价比、生态基底与央企交付保障，适合预算有限、重视实用性和未来区域潜力的首次置业者。然而，项目受限于区域商业空白、交通不便及教育配套滞后，短期内生活便利性不足。建议开发商强化社区商业运营、加快教育落地节奏，并通过社群活动提升粘性；对购房者而言，若工作地点临近或能接受较长通勤，可将其视为高性价比选择，但若对即时配套有较高要求，则需谨慎评估兑现周期与自身需求匹配度。
6
中海尚学府
成交面积:1388㎡ 成交金额:775.82万亮点
中海尚学府是一款高度聚焦刚需首置客群的实用型楼盘，核心价值在于高车位比、地铁现房兑现力与央企品牌保障，适合预算有限、重视通勤效率与居住确定性的年轻家庭或新市民群体。其增长潜力依赖于北湖板块产业落地与教育配套补缺，短期内难有爆发式升值，但具备稳健的自住保值属性。建议项目方强化社区精细化管理以缓解大盘弊端，并推动引入普惠性教育资源以弥补短板；对于购房者，若无迫切学区需求且接受中等密度社区环境，该项目是当前价位下值得考虑的务实之选，但对改善型或教育优先型买家则需谨慎评估。
7
保利和锦堂煦
成交面积:1379㎡ 成交金额:1068.24万亮点
保利和锦堂煦是一款以实用性和确定性为核心的改善型住宅，适合注重品牌保障、通勤效率与空间使用率的本地首改或刚改家庭。其高得房率、央企背书与成熟地段构成核心吸引力，但生态缺陷、车位短缺与社区配套不足限制了其向高端改善跃升的可能。建议项目强化对多孩或多车家庭的针对性沟通，弱化对生态或高端服务有强需求客群的营销投放。若未来能通过后期运营补足配套短板，并借势西客站板块整体升级，仍具备稳健的保值潜力，但增值空间相对有限。
8
华润置地荣华府
成交面积:1151㎡ 成交金额:669.33万亮点
华润置地荣华府是一款以“安全交付+基础实用”为核心价值的刚需型住宅，其最大优势在于央企背书带来的高确定性、地铁步行可达的通勤便利性以及优于区域平均水平的车位与物业服务配置。项目精准契合预算有限、重视居住保障、通勤依赖轨道交通的首次置业群体。然而，其毛坯交付、医疗商业配套薄弱及市场溢价能力不足，限制了对改善型或配套敏感型客群的吸引力。未来若能在装修标准上适度升级，并借力铁北板块产业升级趋势强化区域价值叙事，有望提升去化效率与价格支撑力。建议面向国贸、经开区等地通勤刚需客群重点推广，弱化对高端配套的过度承诺，强化“安心买、踏实住”的核心卖点。