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城建世纪佳园

二道 长青
长春50-90㎡销售套数榜第20名
4400 元/m²
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点评资讯

长春楼市新趋势:改善型住房成主流,但升级并非“遍地开花”

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【克而瑞】长春商品住宅市场周报(2026年2月23日~2026年3月1日)

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2026年3月长春新房市场展望——政策精准发力,成交显著回升,价格保持平稳

CricBigDataCC 03-03
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项目信息

  • 开发商 长春市城市建设开发有限责任公司
  • 楼盘地址 二道-长青街道洋浦大街与四通路交汇处凯利中心旁
  • 物业公司 吉林省城嘉物业服务有限责任公司
  • 物业费用 1.6元/月/㎡

产品信息

  • 建筑面积 419724.80㎡
  • 销售户型 1-3居
  • 销售面积 51-122
  • 绿化率 30%
  • 容积率 2.20
户型信息
周边信息
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长春50-90㎡销售套数榜

中韩新都荟

宽城
成交套数:34套 成交金额:1290.54万
暂无评价

中邑尚都城

7.7
约8500元/㎡
二道
60-100㎡
成交套数:26套 成交金额:1836.23万
亮点
中邑尚都城是一款聚焦刚需客群的高实用性现房项目,核心优势在于区位发展潜力、交通医疗配套及空间得房率,适合预算有限、重视交付安全与生活便利性的首次置业者。然而,其生态资源匮乏、社区配套简陋、品牌背书缺失及价格倒挂问题,限制了资产保值潜力与改善型需求吸引力。建议项目强化现房实景展示与性价比沟通,弱化品牌短板,同时针对年轻刚需家庭优化社区功能配置,以提升去化效率与客户粘性。

金都小镇

约5000元/㎡
宽城
47-138㎡
成交套数:25套 成交金额:1024.92万
暂无评价

嘉瑞万龙国际城四期

约6300元/㎡
宽城
成交套数:24套 成交金额:1569.67万
暂无评价
5

锦溢净月辰院

7.6
约9000元/㎡起
南关
80-102㎡
成交套数:22套 成交金额:1749.64万
亮点
锦溢净月辰院是一款高度聚焦刚需客群核心诉求的实用型住宅项目,其核心价值在于以极具竞争力的价格、可靠的交付保障和扎实的交通医疗配套,满足首次置业或预算有限家庭的刚性居住需求。项目特别适合在净月高新区或市区东部就业、重视通勤效率与生活成本控制的年轻家庭。然而,其较低的得房率、尚不成熟的商业氛围及开发商品牌短板,使其难以吸引对空间效率、即时配套或资产保值有更高要求的改善型买家。建议开发商在后续推广中强化现房交付与物业服务的可视化呈现,弱化对远期规划的过度依赖,以巩固其在刚需市场的信任基础。
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