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北京180㎡以上销售面积榜第5名点评资讯
电建泷悦·玖宸、西山云庐领跑！北京2025年12月销售面积1.02万㎡
楼盘测评|这个项目 凭什么一路霸榜南城销冠？
楼盘测评|从会所大师到区域销冠 招商玺的现象级热销样本
克而瑞好房评测 西山云庐
亮点综述
评测时间：2025年12月26日
西山云庐是一款以低密、生态、圈层为核心价值的主城叠拼豪宅，精准锚定注重私密性、自然环境与品牌保障的高净值改善客群。其1.27容积率、1:1.38车位比及绿城‘云庐系’标签构成核心竞争力，尤其适合在中关村、金融街等区域工作的高收入家庭。然而，项目在精装品质、区域顶级配套及持有成本方面存在短板，若客户对即住体验、教育资源或商业能级有较高要求，则需审慎评估。建议项目方强化交付标准升级与社区生活场景营造，弱化对区域配套的过度依赖，以进一步巩固其在主城低密豪宅市场的差异化优势。
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克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
市场口碑
得分 8.88 第1名
价值潜力
得分 8.53 第5名
生活配套
得分 6.33 第4名
教育资源
得分 6.23 第5名
社区配套
得分 6.04 第4名
区域价值
得分 5.96 第8名
项目信息
- 开发商 北京城意房地产开发有限公司
- 楼盘地址 石景山-金顶山路11号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 115179.20㎡
- 销售户型 4-6居
- 销售面积 205-580m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.27
户型信息
周边信息
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