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北京140-180㎡销售套数榜第1名点评资讯
楼盘测评|这个项目 凭什么一路霸榜南城销冠？
楼盘测评|从会所大师到区域销冠 招商玺的现象级热销样本
先声夺人！招商抢滩万泉寺0007地块
克而瑞好房评测 京西景园
亮点综述
评测时间：2025年12月26日
元玺是一款聚焦实用改善需求、强调兑现确定性的京西TOD品质住宅。其核心价值在于双地铁通勤效率、稀缺生态资源、扎实精装配置与三方品牌背书，精准匹配在金融街、国贸或亦庄工作的中产改善家庭。项目虽在低密舒适性、内部配套完整度及教育医疗资源上存在短板，但在当前京西供应格局中仍属高性价比选择。若购房者更看重短期生活便利与产品可靠性，而非顶级圈层或即刻名校资源，元玺具备稳健的持有与升值潜力。建议强化社区服务细节披露，弱化对低密奢居的过度宣传，以更精准锚定务实型改善客群。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
价值潜力
得分 8.51 第6名
交通便利
得分 7.54 第4名
教育资源
得分 7.00 第6名
区域价值
得分 6.93 第6名
市场口碑
得分 6.85 第8名
生活配套
得分 6.41 第6名
项目信息
- 开发商 北京首怡科新置业有限公司
- 楼盘地址 石景山-北京市石景山区北辛安路辅路
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 123493.83㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 120-187m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.80
户型信息
周边信息
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