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北京140-180㎡销售面积榜第5名点评资讯
克而瑞好房点评网 | 中海寰宇天下天镜轨道交通与通勤便利深度解读：四轨交汇枢纽+阜石路无红灯直达，京西通勤效率天花板
克而瑞好房点评网 | 中海寰宇天下天镜轨道交通与通勤便利深度解读：四轨交汇+金安桥枢纽，北京西区通勤效率天花板
克而瑞好房点评网 | 中海寰宇天下天镜轨道交通与通勤便利深度解读：四轨交汇+阜石路无红绿灯直达，北京罕见的“高效通勤型改善标杆”
克而瑞好房评测 中海寰宇天下天镜
亮点综述
评测时间：2025年12月26日
中海寰宇天下天镜是一款以居住实用性为核心、兼顾刚改需求的均衡型项目，其最大价值在于成熟的多轨交网络、高得房率与可靠的中海品牌背书，适合在中关村、金融街或亦庄等地通勤、注重生活便利性与空间效率的购房者。项目短板主要体现在圈层纯粹性、精装高端感及持有成本上，对追求顶级教育、低密环境或极致品质的高阶改善客群吸引力有限。未来若能强化社区圈层运营、优化物业质价比，并借势京西商务区整体升级，仍有稳步增值空间。建议目标客群聚焦务实型刚改家庭，弱化对奢华配置的期待，强化对通勤效率与长期持有稳定性的重视。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
交通便利
得分 9.54 第2名
价值潜力
得分 8.90 第6名
市场口碑
得分 8.87 第1名
生活配套
得分 8.81 第3名
教育资源
得分 8.21 第6名
区域价值
得分 7.19 第6名
项目信息
- 开发商 北京鑫安兴业房地产开发有限公司
- 楼盘地址 石景山-石景山区和平街
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 125716.65㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 119-196m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.80
户型信息
周边信息
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石景山
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