中海瑞文里

石景山 苹果园 改善型住宅
北京6-8万销售套数榜第1名
58000-60000 元/m²
暂无评价
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国誉星城独占3.11亿!北京2025年11月销售金额破313.27亿,龙湖宸翰紧随

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项目信息

  • 开发商 北京鑫安兴业房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 石景山-西大街东侧
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 76614.51㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 90-131
  • 绿化率 30%
  • 容积率 1.70
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 110.00㎡
周边信息
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北京6-8万销售套数榜

中海瑞文里

约58000元/㎡起
石景山
90-131㎡
成交套数:55套 成交金额:3.65亿
暂无评价

中建·运河玖院

约63000元/㎡
通州
99-261㎡
成交套数:32套 成交金额:3.65亿
暂无评价

金茂满曜

8.1
约76000元/㎡
朝阳
115-162㎡
成交套数:27套 成交金额:2.58亿
亮点
金茂满曜是一款聚焦居住实用性与空间效率的高质价比改善项目,核心价值在于超高得房率、双央企保障、完善社区配套与合理社区规模,特别适合注重实际使用面积、通勤便利性及品牌可靠性的年轻或中产改善家庭。其短板集中于板块现阶段配套成熟度不足、精装品牌层级有限及物业成本偏高。未来若管庄区域城市界面与教育资源逐步升级,项目有望释放更大潜力。建议开发商强化产品一致性管理,优化楼栋得房率分布,并在营销中突出‘高使用率+科技健康’标签,弱化对高端奢装的过度期待,以精准匹配目标客群的真实需求。

建发金茂·观宸二期

8.5
约81000元/㎡起
丰台
111-165㎡
成交套数:19套 成交金额:1.63亿
亮点
建发金茂·观宸是一款以高得房率、双会所配置与双地铁通勤为核心驱动力的品质改善盘,精准契合注重空间效率、生活便利与品牌保障的城市中产家庭。其价值锚定于新宫板块成熟交通与商业基础之上,叠加双央企开发背书,具备较强的抗风险能力与兑现确定性。然而,项目在生态资源、户型细节优化及长期持有成本方面存在短板,对追求极致居住体验或高度依赖教育医疗配套的客群吸引力有限。建议开发商在后续推广中强化实景体验与生活方式营造,弱化对高物业费的敏感度,同时针对改善客群强化智能化与健康居住标签,以巩固其在丰台改善市场的差异化地位。
5

中海·富华里

约83900元/㎡起
海淀
77-130㎡
成交套数:17套 成交金额:1.13亿
暂无评价
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