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北京二手房丰台收益榜
买房必看的专业榜单
高庄子小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台
价格待定
蒲黄榆三里
7.3 分
品质：5.9
居住：6.1
生活：9.7
口碑：7.4
丰台
34.23-81.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间较为充足。绿化环境处于市场中等水平，小区内部环境整洁，植被养护情况良好。物业服务水平能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，是一个兼顾居住舒适度与生活便利性的选择。
约
49070
.7元/㎡
城市经典
7.7 分
品质：7.0
居住：7.2
生活：8.9
口碑：7.6
丰台
27.75-125.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力和流通性。
约
39452
.5元/㎡
苇子坑1号院
7.3 分
品质：6.0
居住：6.7
生活：9.3
口碑：6.9
丰台
10.00-78.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源较为完备，日常购物、就医与子女教育需求都能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约
38730
元/㎡
5
晓月新苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台
价格待定
6
和久路2号院
7.1 分
品质：6.9
居住：9.1
生活：6.0
口碑：6.9
丰台
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有多个生活超市和社区商业，日常采买较为方便，同时配备有社区卫生服务站和幼儿园等基础生活配套，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场稳定性，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面。
约
37403
元/㎡
7
玉林里小区
7.6 分
品质：6.4
居住：6.8
生活：9.4
口碑：8.1
丰台
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，居住密度与公共空间配置尚可。物业服务水平符合市场基准，能够维持日常管理。生活便利性表现突出，公共交通、商业、教育、医疗等各类配套均较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。从市场反馈来看，小区具备一定的保值能力，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约
53477
.4元/㎡
8
方南家园(一期)
8.5 分
品质：8.1
居住：8.0
生活：9.7
口碑：7.5
丰台
45.95-140.35㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，团队专业高效，能履行日常保洁、安保、维修等职责，服务响应及时。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常采买需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算充足家庭的主流选择之一。
约
41803
.8元/㎡
9
三路居93号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台
价格待定
10
和久路3号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台
价格待定
11
育仁里2号院
7.3 分
品质：6.3
居住：7.0
生活：8.5
口碑：7.4
丰台
59.24-98.02㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，商业配套基本满足日常采买需求，教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，多数业主认为其性价比是预算有限下的务实选择。
约
45222
.3元/㎡
12
彩虹家园
7.7 分
品质：7.7
居住：7.3
生活：8.3
口碑：7.1
丰台
64.14-67.64㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平符合市场标准，能够提供日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面，业主认可其性价比，二手房流通性与保值能力在区域内处于中等水平，是注重实用性的务实选择。
约
40659
.6元/㎡
13
万泉寺南里
7.6 分
品质：6.8
居住：7.5
生活：8.7
口碑：7.6
丰台
41.60-87.40㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率控制得当，楼栋布局疏密有度，公共空间感良好。绿化环境经过维护，整体整洁度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类生活配套较为齐全，能够满足多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，二手房市场表现稳健，展现出一定的保值能力，是区域内一个较为均衡的居住选择。
约
50393
.9元/㎡
14
宣祥家园
7.6 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：9.7
口碑：6.7
丰台
54.25-93.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局与公共空间规划较为合理。物业服务水平符合基础标准，能够维持社区日常运转。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套较为齐全，能够满足居民多样化需求。从市场反馈来看，小区具备一定的保值能力和流通性，整体口碑中性偏正面。总体而言，这是一个配套成熟、居住氛围稳定的社区。
约
43580
.3元/㎡
15
彩虹嘉园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台
价格待定
16
幸福家园5号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台
价格待定
17
星河城(西区)
8.5 分
品质：8.3
居住：8.2
生活：9.3
口碑：7.5
丰台
47.85-170.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现优异，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性较好，业主满意度较高。
约
58535
.9元/㎡
18
西安街甲4号院
7.1 分
品质：6.5
居住：6.2
生活：8.5
口碑：7.1
丰台
41.96-86.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套的性价比。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性上表现均衡，无明显短板的选择。
约
51047
.5元/㎡
19
星河城(东区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台
价格待定
20
鹏润家园
8.1 分
品质：8.2
居住：7.0
生活：9.0
口碑：7.3
丰台
51.41-334.95㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现稳定，在区域内具备一定的流通性和保值能力。
约
55429
.3元/㎡
21
中堂
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台
价格待定
22
造甲南里20号院
7.7 分
品质：8.2
居住：5.3
生活：8.9
口碑：7.0
丰台
42.00-81.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足。物业公司为北京市公共交通控股(集团)鸿运承物业管理中心，物业费为0.55-0.83元/月/㎡，服务基本履行了合同约定的职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约
45546
.1元/㎡
23
兆丰园
8.4 分
品质：8.9
居住：7.0
生活：8.7
口碑：8.4
丰台
36.80-150.63㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
43066
.3元/㎡
24
三路居路99号院
7.3 分
品质：6.9
居住：6.2
生活：8.8
口碑：6.9
丰台
35.10-98.45㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，同时教育、医疗等配套较为齐全。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
54730
.7元/㎡
25
万年花城一期
8.2 分
品质：8.2
居住：7.4
生活：8.8
口碑：8.2
丰台
56.00-151.46㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，响应及时，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套可满足日常需求。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
61503
.6元/㎡
26
鼎立水岸家园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
丰台
58.00-133.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，公共空间稍显局促。绿化环境基本满足需求，植被覆盖水平一般。建筑年代相对较长，公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，生活便利性表现尚可，公共交通出行较为便利，周边配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域平均水平基本相当，市场流通性尚可。
约
68162
.7元/㎡
27
方南家园二期
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台
价格待定
28
金家村288号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台
价格待定
29
贾家花园15号院
9.1 分
品质：9.2
居住：8.3
生活：9.7
口碑：8.8
丰台
40.90-172.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，为居民提供了可靠的居住保障。生活便利性极为出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，能够满足高品质生活的多元化需求。市场口碑正面，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖，整体居住体验和市场表现均较为突出。
约
48709
.6元/㎡
30
首开璞瑅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台
价格待定