万泉寺南里

北京丰台区50-90㎡销售套数榜第28名
50393 元/m²
好房点评得分 7.6
6.8 品质
7.5 居住
8.7 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  万泉寺南里
7.6
小区综合评分
6.8
品质
7.5
居住
8.7
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率控制得当,楼栋布局疏密有度,公共空间感良好。绿化环境经过维护,整体整洁度尚可。物业服务水平达到市场主流标准,能够保障日常居住的基本需求。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等各类生活配套较为齐全,能够满足多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主认可其综合性价比,二手房市场表现稳健,展现出一定的保值能力,是区域内一个较为均衡的居住选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.00,楼间距较为开阔,采光条件良好。绿化率为0.20,园林绿化经过定期养护。车户比配置为1:0.44,停车资源相对紧张。楼龄为29-32年,建筑年代相对较长,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京中阳万景物业管理有限公司,物业费为1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现突出,各类配套较为齐全。交通方面,公共交通网络覆盖良好,距离菜户营地铁站约870米,距离玉泉营桥北公交站约642米,通勤出行便利。商业配套方面,周边有龙湖北京丽泽天街、万达广场(西铁营店)、首地大峡谷购物中心等大型商业体,以及盒马鲜生等超市,购物选择丰富。医疗配套方面,距离太平桥街道第二社区卫生服务中心约247米,周边还有多家医院,就医便利。教育配套方面,周边有芳草地国际学校(丽泽分校)、玉林小学等多所学校,教育资源丰富。休闲配套方面,周边有嘉园三里公园、丰宜公园等公园,可供日常休闲。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 50393元/m²
  • 户型面积 41.60-87.40m²(1-3居)
  • 物业公司 北京中阳万景物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 1993-1996年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1121户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 41.6㎡
周边信息