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贾家花园15号院

北京丰台宋家庄活跃榜第1名
48709 元/m²
好房点评得分 9.1
9.2 品质
8.3 居住
9.7 生活
8.8 口碑
克而瑞好房评测  贾家花园15号院
9.1
小区综合评分
9.2
品质
8.3
居住
9.7
生活
8.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁有序。物业服务专业高效,安保与维修响应及时,为居民提供了可靠的居住保障。生活便利性极为出色,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善,能够满足高品质生活的多元化需求。市场口碑正面,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖,整体居住体验和市场表现均较为突出。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.50,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.30,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比为1:0.2,设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄29-45年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(委员会)代管物业,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,为小区日常运转提供了基础保障。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边公交线路密集,有榴乡路北站(公交站)距离243米、五间楼(公交站)距离358米、光彩路北站(公交站)距离427米等。教育配套丰富,包括蒲黄榆第二幼儿园建邦华府分园距离363米、阳光起点幼儿园距离436米、东铁匠营二小距离334米、时光小学距离378米、北京市第十八中学时光学校距离337米。医疗配套便利,有北京百春中医门诊部距离398米、恩生堂刘家窑中医医院距离399米。商业配套方面,有NTP新城广场、合生广场等购物中心,以及顺天府超市(十七分店)、美廉多多来超市等。休闲配套方面,有玉蜓公园、群乐园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中上,市场流通性尚可,反映出市场对该小区资产价值的认可度处于良好水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 48709元/m²
  • 户型面积 40.90-172.00m²(1-3居)
  • 物业公司 街道办事处(委员会)代管物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1980-1996年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 462户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 40.9㎡
周边信息