北京二手房丰台区90-120㎡销售面积榜

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北京二手房丰台区90-120㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

三环新城7号院

42.15-126.45㎡

约 45075 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度舒适，楼栋间距与公共活动空间充足。物业服务水平一般，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性是其核心优势，公共交通出行便捷，周边有幼儿园和小学等基础教育资源，商业配套能够满足日常采买需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场关注度和保值能力，业主评价总体中性偏正面。

约 35014 .5元/㎡

63.30-112.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业服务水平一般，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套、教育资源与医疗资源能够满足日常基本需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 37217 .4元/㎡

小屯西路96号院

该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，能保障基本的公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业、教育和医疗配套，基本生活需求能够得到满足。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年有微幅上涨，成交活跃度在区域内排名中等，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 36594 .8元/㎡

草桥欣园18号院

74.54-119.07㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达标，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，业主整体满意度较高。

约 56354 元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间有限，但基本采光通风尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下兼顾通勤与基础配套的务实选择。

芳古园(一区)

34.95-306.08㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共空间能够满足日常需求。物业服务水平处于市场中等偏上，能够提供较为专业和及时的日常服务。生活便利性表现突出，位于成熟居住区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套较为完善且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 53710 .3元/㎡

成寿寺中路

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，但缺乏知名学府；医疗配套有医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

广安康润家园

83.00-104.00㎡

40.84-104.31㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。居住服务由街道办事处(委员会)代管物业提供，服务团队能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富，能够满足居民的多样化日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑方面均达到了市场主流标准，为居民提供了稳定可靠的居住环境。

约 52826 .8元/㎡

68.87-102.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司为小区提供基础服务，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源相对完善，医疗和休闲设施齐全，日常采买与生活需求能够得到较好满足。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 45668 .3元/㎡

66.18-133.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育和医疗配套能够满足基本日常需求，休闲资源相对有限。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度稳定，业主评价整体中性偏正面，认可其基础居住功能与性价比。

约 41791 .8元/㎡

36.80-150.63㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 43066 .3元/㎡

60.00-160.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可，公共空间与绿化环境表现主流。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的日常管理与维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源齐备，可满足日常高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套优势，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 50661 .1元/㎡

芳城园(三区)

44.40-187.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住舒适度提供了基础保障。物业服务水平专业，能够提供可靠的日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完备。市场口碑正面，二手房市场表现稳定，资产保值增值能力值得信赖。

约 54827 .7元/㎡

石榴园南里小区

45.89-123.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，居住密度未显拥挤。绿化环境良好，公共活动空间较为充足。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可，无明显老旧迹象。物业服务能够履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边教育资源、医疗资源和商业配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，性价比得到部分购房者认可。

约 39024 .5元/㎡

草桥欣园(四区)

60.10-248.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 55101 .1元/㎡

57.00-195.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化水平适中，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 42295 .9元/㎡

二通路45号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源较为便利。从市场数据看，该小区近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力；成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡的社区，适合追求稳定居住体验的购房者。

约 42157 .8元/㎡

海户西里34号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度和绿化环境符合基本要求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性一般，是预算有限下的务实选择。

约 43216 .5元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有满足日常采买的商业配套，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 25159 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境经过一定维护。物业基础服务能够履行日常职责。生活便利性方面，公共交通、基础商业和休闲配套能够满足基本需求，但教育资源与医疗配套的具体信息有限。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域平均水平相近。整体而言，该小区在核心居住维度提供了基础保障，适合注重实用性的购房者。

约 32805 .7元/㎡

五里店北里(一区)

62.00-110.38㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 40910 .3元/㎡

五里店北里(二区)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，但缺乏知名中学；医疗配套能够应对常见病症。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，但也存在对停车位紧张等问题的反馈。

约 37583 元/㎡

59.95-162.00㎡

梅源里小区

50.40-110.99㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务团队能够专业高效地履行日常维护、安保及报修职责，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。

约 48010 .8元/㎡

45.00-132.38㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性较高，周边交通、商业、教育和医疗等基础配套较为完善，日常出行和生活采买较为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性和认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 56622 .6元/㎡

凤凰嘴村122号院

69.61-119.85㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，房产保值增值能力值得信赖。

约 81838 .7元/㎡

50.03-144.11㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间整洁有序。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为规范。物业服务水平达到基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖完善，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够支撑居民的日常生活需要。从市场反馈来看，小区具有一定的保值能力，成交活跃度稳定，业主评价总体中性，是性价比较为均衡的居住选择。

约 36581 .8元/㎡

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