北京二手房丰台区4-5万销售面积榜

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北京二手房丰台区4-5万销售面积榜

买房必看的专业榜单

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路5条，通勤较为便捷；3km范围内有大型购物中心2个，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园2所、小学1所，医疗配套有社区医院1所，基本覆盖了生活所需。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价中规中矩，是预算有限下的务实选择。

约 35930 .8元/㎡

金融街融府

73.26-519.69㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。物业服务专业规范，能够有效履行各项管理职责，为居住体验提供良好保障。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套成熟齐全，日常需求基本都能在近距离内得到满足。市场口碑整体积极，业主认可度较高，其保值能力和市场流通性在区域内均有一定优势，是兼顾品质与便利性的务实选择。

约 81698 .5元/㎡

丰益花园(西区)

56.41-114.64㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够满足基本需求，团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 52959 .9元/㎡

鸿业兴园(二区)

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可满足日常采买的商业配套，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 47368 .1元/㎡

丰益花园(东区)

86.03-174.22㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间布局得当，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，基础教育资源较为便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 50326 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平基本达标，能履行日常管理职责，社区运行有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。

约 44042 .5元/㎡

60.00-119.20㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁有序。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时有效。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 39745 .4元/㎡

领秀翡翠墅

89.00-268.94㎡

68.90-146.71㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，整体居住密度与空间布局经过权衡。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源充足，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围。

约 66187 .5元/㎡

28.33-234.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够提供日常维护和基本服务，保障了小区的正常运转。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，教育、医疗、商业等日常配套较为齐全，能够满足居民的多方面需求。市场口碑方面，小区认可度较高，成交活跃，价格走势稳健，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 48609 元/㎡

芳星园(三区)

41.19-167.56㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源优质，医疗资源完备。该小区在二手房市场交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 49864 .3元/㎡

42.90-244.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平达标，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出稳定的保值能力，成交活跃度也反映出市场认可度较高。

约 66514 .9元/㎡

钟荟路3号院

61.50-149.97㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度有一定保障。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现积极态势，保值能力和市场流通性均表现尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等维度表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 79786 .9元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，内部公共空间和整洁度维持尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，资产保值能力和市场流通性尚可。

约 44035 .7元/㎡

中粮天恒天悦壹号

106.93-204.93㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效，能提供优质的日常维护与安保服务。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 72474 .2元/㎡

41.45-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区物业服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。在二手房市场中，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主评价整体偏向正面。

约 50714 .6元/㎡

南庭新苑(北区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和成交活跃度得到一定市场认可。

约 38507 .4元/㎡

74.57-145.22㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，居住环境舒适。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。

约 53149 .4元/㎡

马官营家园

万泉寺南里

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率控制得当，楼栋布局疏密有度，公共空间感良好。绿化环境经过维护，整体整洁度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类生活配套较为齐全，能够满足多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，二手房市场表现稳健，展现出一定的保值能力，是区域内一个较为均衡的居住选择。

约 50393 .9元/㎡

51.02-188.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达。商业配套能够满足日常购物需求。教育资源相对丰富。医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比，是预算充足下的务实选择。

约 42761 .8元/㎡

泰禾金府大院

116.32-591.11㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业可靠，在安保、保洁及日常维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，基础商业配套完善，能满足日常购物需求；教育资源与医疗资源均较为便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现良好，成交活跃度较高，反映出市场认可度与流通性良好。

约 64381 .9元/㎡

57.61-180.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，为公共活动预留了合理空间，内部园林环境整洁。物业服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 62704 .8元/㎡

太平桥西里

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但公共空间管理尚可，内部环境基本整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，市场认可度尚可，是预算内较为务实的居住选择。

约 54710 .6元/㎡

莲花池西里11号院

58.32-230.57㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋间距和公共区域空间合理。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑良好，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 61820 .7元/㎡

59.95-162.00㎡

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