北京二手房通州区90-120㎡销售面积榜

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北京二手房通州区90-120㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

永济西里四区

西上园(一区)

65.73-174.74㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平基本达标，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，展现出一定的资产保值能力。

约 37897 元/㎡

52.40-294.77㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住品质和配套服务能够满足基本需求。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距和公共活动空间布局合理。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性方面，周边社区商业配套较为成熟，能够覆盖日常采买需求，但公共交通出行相对依赖公交。教育资源在周边有一定分布，医疗配套以社区诊所和药店为主。市场口碑方面，业主评价中性，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是一个性价比较为均衡的选择。

约 23176 元/㎡

恒业二街3号院

38.33-177.19㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，保障了较好的采光与公共活动空间。物业服务水平中等，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套基本齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度与区域大盘基本持平，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 36268 .7元/㎡

次渠北里(一区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司为北京育新物业管理有限公司，物业费为1-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有地铁站和多个公交线路，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 29182 .8元/㎡

58.00-161.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 27181 .1元/㎡

55.50-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区日常维护状况尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内相对靠前，资产保值能力尚可。

约 26555 .9元/㎡

104.80-105.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，但能维持基本管理。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，周边基础商业配套如超市、药店等较为齐全，能满足日常基本需求，同时拥有社区卫生服务站等基础医疗资源。市场口碑方面，业主评价较为中性，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个注重实用性的选择。

约 23951 .3元/㎡

101.00-105.56㎡

约 24382 .4元/㎡

紫峰九院城

84.00-135.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现符合区域一般水平，周边有基础的生活配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 12468 .4元/㎡

永济东里一区

翠屏北里(西区)

46.00-186.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平基本满足需求，能提供日常维护和安保服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能满足日常购物需求。教育资源较为丰富，医疗资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现和市场流通性均显示出一定的市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。

约 33077 .1元/㎡

西潞苑小区

36.40-168.00㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障一定的楼间距与公共活动空间，但整体环境体验缺乏突出亮点。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有满足日常采买需求的商业配套，教育资源与医疗资源基本齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，其二手房成交价走势与区域市场平均水平基本持平，成交活跃度处于中等水平，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

约 26603 元/㎡

24.10-136.15㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源覆盖较广，医疗资源覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 30377 .1元/㎡

西马庄新区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，但绿化环境良好，楼栋布局基本合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通、教育及基础商业配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性处于中等水平，展现出一定的市场认可度。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间相对充足。绿化环境经过基本养护，内部环境保持整洁。物业服务水平处于基础保障层级。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套，公共交通网络覆盖基本区域，教育配套相对完善，医疗资源能够应对常规需求。在二手房市场，该小区成交表现平稳，价格走势与区域市场基本同步，业主反馈呈现中性态势，资产保值能力符合市场普遍预期。

约 14110 元/㎡

珠江拉维小镇

48.00-274.72㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 26794 .4元/㎡

兴桥东街10号院

约 36029 .7元/㎡

51.90-140.37㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，公共空间较为充足。物业服务水平尚可，能够维持小区的基本秩序与日常维护。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖密集，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，资产保值能力得到一定市场认可，业主满意度尚可。

约 31205 .5元/㎡

56.00-157.10㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平良好，能提供规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对充足，医疗配套基本满足需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场接受度与流通性良好。总体而言，这是一个配套相对完善、市场表现积极、适合主流家庭的选择。

约 42163 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑布局较为合理，公共空间规划得当。内部环境整洁，植被养护情况良好。物业服务能够履行基本职责，为日常居住提供基础保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势在区域内具有一定优势，资产保值能力值得关注。

约 37633 .3元/㎡

46.14-160.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制合理，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，周边商业、教育、医疗等基础生活配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。

约 26184 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 28195 .3元/㎡

43.84-106.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了舒适的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 31935 .8元/㎡

云景西里(南区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，内部环境整洁有序。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区成交活跃度良好，价格走势稳健，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。

约 26756 .5元/㎡

56.35-107.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务能履行基本职责，响应及时性尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源较为便利。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主满意度尚可，资产保值能力有一定基础。

约 24712 元/㎡

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