北京二手房昌平区回龙观板块小于2万销售套数榜

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北京二手房昌平区回龙观板块小于2万销售套数榜

买房必看的专业榜单

马连店家园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，为公共空间和楼栋间距留有余地。内部园林景观经过定期养护，环境整洁。物业团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，购物选择丰富，同时教育资源与医疗配套完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。

龙域中路2号院

约 45075 .1元/㎡

龙锦苑(东一区)

98.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能够提供及时响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗设施较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 30946 .1元/㎡

华龙苑中里

37.60-157.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业管理服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 36924 .5元/㎡

流星花园(三区)

45.02-182.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；教育资源充足；医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，资产保值能力较强。

约 46267 .1元/㎡

云趣园(三区)

85.00-200.91㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域大盘基本持平，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 34914 元/㎡

北京城建畅悦居

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。居住服务体验优异，服务专业高效，响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，日常采买便捷，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场流通性处于可接受水平，业主评价多认可其综合性价比与物业服务。

约 31321 .7元/㎡

和谐家园(一区)

93.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁有序，居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础的维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于区域平均水平。

约 34997 .8元/㎡

和谐家园(二区)

93.44-125.40㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度与公共活动空间配置较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐备。市场口碑方面，其保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 37682 .8元/㎡

回龙观镇龙兴园小区

天露园(一区)

97.00-131.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化得到定期养护，环境整洁。停车位配置能够满足基本需求，但高峰时段存在一定压力。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为完善，能满足居民日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 33801 .3元/㎡

龙域西二路2号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性表现中等，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内具有一定基础。

约 46750 .9元/㎡

龙禧苑(一区)

66.29-206.71㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局基本合理，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，周边购物、医疗等日常配套较为成熟，教育资源丰富。小区在二手房市场表现稳定，资产保值能力与区域市场同步，业主评价对其地段和便利性认可度较高，是注重通勤与生活配套的务实选择。

约 35212 .6元/㎡

龙锦苑(东五区)

龙锦苑(六区)

65.28-274.05㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得当，绿化环境良好，能够提供较为舒适的楼间距和公共活动空间。停车配置基本满足需求，但在特定时段可能存在一定压力。物业服务能够履行日常维护等基本职责，响应效率处于可接受范围。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基本需求能够得到满足，整体便利性良好。市场认可度尚可，二手房保值能力与区域市场基本同步，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 34452 .2元/㎡

京投银泰公园悦府

48.70-154.12㎡

59.10-152.12㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，属于无明显短板的务实选择。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，为居民提供了舒适的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行了保洁、安保和设施维护等核心职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性也处于可接受范围。整体而言，该小区在居住品质、生活配套和市场表现方面达到了均衡，是一个性价比较高的居住选择。

约 36885 .1元/㎡

回龙观镇回南路9号院

81.71-180.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为适宜。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟完善，能够较好地满足日常各类需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 31382 .4元/㎡

回龙观镇龙城花园一期F1公寓

46.00-630.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度非常舒适，楼间距开阔，采光条件优越。绿化环境良好，园林绿化定期养护，公共活动空间充足。停车配置充足，管理有序，能较好地满足住户需求。建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有购物中心、超市、幼儿园和小学等基础配套，医疗资源便利，整体配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，与区域市场趋势基本一致，成交活跃度尚可，反映出市场对其有一定的认可度，是注重居住舒适与基础配套的务实选择。

约 47854 .6元/㎡

天露园(二区)

96.98-130.09㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的维护响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交表现相对稳定，资产保值能力在区域内具有一定基础。

约 33571 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。停车配置能够满足基本需求，但高峰期可能存在一定压力。建筑年代相对较新，维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够充分满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和保值能力，成交活跃度尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 39570 .3元/㎡

55.00-144.82㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间配置较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力与市场流通性，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 34935 .1元/㎡

首开国风美唐(三期)

87.44-144.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定增长，资产保值增值能力值得信赖。

约 51127 .7元/㎡

首开智慧社

45.00-141.61㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但楼栋间距与公共活动空间尚可，内部园林绿化有定期养护，环境较为整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度与服务态度获得一定认可。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 35397 .2元/㎡

65.68-176.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平基本达标，能够维持社区的正常运转。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 33879 .1元/㎡

龙域中路6号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度相对紧凑，但内部环境维护尚可。物业服务水平良好，能够提供基础的安保、保洁和维修响应。生活便利性方面，周边商业和餐饮配套较为成熟，但公共交通和核心教育医疗资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力在区域内表现尚可。

约 45261 元/㎡

龙泽苑(东区)

41.83-211.40㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。综合来看，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 38763 .6元/㎡

龙跃苑(四区)

94.50-155.96㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务能够满足基本需求，社区管理相对规范。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善，能够充分满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势在区域内具有一定竞争力，资产保值能力得到市场一定认可。

约 34917 元/㎡

龙锦苑(东二区)

101.00-134.80㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 33677 .9元/㎡

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