金达利社区

北京昌平区回龙观板块2万以下销售面积榜第10名
34935 元/m²
好房点评得分 7.2
6.3 品质
6.3 居住
8.9 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  金达利社区
7.2
小区综合评分
6.3
品质
6.3
居住
8.9
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度与公共空间配置较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力与市场流通性,市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.66,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄24-29年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京美好愿京物业管理有限公司,物业费为0.7-1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有回龙观桥南(公交站)、西二旗北路(公交站)、回龙观桥北(公交站)等多个公交站点,线路覆盖区域核心位置,通勤效率极高。教育配套方面,周边有小脚丫幼儿园(西二旗东一路)、北京外国语大学附属外国语学校等优质教育资源。商业配套方面,拥有物美大卖场(新龙大厦店)等超市,能满足日常采买需求。医疗配套完善,周边有优嘉口腔、北京城北龙城医院门诊大楼等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有平衡车公园、小营公园等公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34935元/m²
  • 户型面积 55.00-144.82m²(1-4居)
  • 物业公司 北京美好愿京物业管理有限公司
  • 物业费用 0.7-1元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 858户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 56.3㎡
周边信息