北京二手房西城区西城板块8-10万销售面积榜

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北京二手房西城区西城板块8-10万销售面积榜

买房必看的专业榜单

36.00-132.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，展现出较强的保值能力和市场认可度。

约 132637 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源优质且丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力与市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 132020 元/㎡

30.33-191.24㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗与休闲配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 104208 元/㎡

新街口外大街

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平能够保障日常基础需求。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 87272 .2元/㎡

黄寺大街24号院

41.00-130.20㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本得到维护，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场数据显示，其二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。

约 131835 元/㎡

康乐里小区

50.64-182.52㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境有待提升。由北京恒达物业管理有限责任公司提供服务，物业费标准适中，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，出行极为便捷；周边商业配套丰富多样，能满足日常及品质消费需求；教育资源密集且优质，医疗配套完善且高水平机构便民可达。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾便利与性价比的务实选择。

约 115104 元/㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但楼龄跨度较大，建筑维护状况尚可。物业服务水平一般，能满足基本的居住需求。生活便利性是其显著优势，周边公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常出行与生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性在区域内表现尚可，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。

约 121475 元/㎡

二七剧场路

42.61-105.40㎡

约 125697 元/㎡

冠英园小区

44.00-202.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现相对平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 118166 元/㎡

新康街3号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升。物业服务水平良好，能提供基础的日常维护与秩序管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源优质且便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与市场流通性均处于可接受范围。整体而言，该小区在生活便利性与物业服务方面表现良好，是注重通勤效率与基础生活配套的务实选择。

约 123270 元/㎡

手帕口南街

约 75044 .8元/㎡

白云路西里

40.60-111.30㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采购与休闲选择多样，教育资源丰富，能满足基础教育需求，医疗配套完善，就医便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 125099 元/㎡

33.00-197.90㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，内部环境维护尚可。物业公司服务专业，能提供可靠的日常管理与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源也较为完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 125697 元/㎡

教场口6号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源较为齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

北滨河路2号院

53.00-113.80㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间较为充裕。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通出行便捷，周边教育资源丰富，商业配套成熟，医疗资源充足，休闲公园众多。市场口碑方面，二手房成交价涨幅稳健，保值能力较强，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。

约 154079 元/㎡

人定湖西里

26.10-150.27㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，能保障基本的居住环境。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 124459 元/㎡

马连道北街

宣武门外东大街

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 105515 元/㎡

北三环中路

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质和服务达到基本标准。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性方面，周边配套较为完善，能够支持日常居住需求。市场口碑整体呈现中性态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度处于区域中等水平，业主对其地段价值和居住体验有一定认可。

约 104555 元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，居住环境基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基本配套齐全。市场口碑方面，其展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

约 89237 元/㎡

广安门外大街

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，为居民提供稳定的居住保障。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场认可度，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。

约 84145 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性方面，周边配套能够满足日常基础需求，通勤出行相对便利。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与周边市场基本同步。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显突出优势，是追求综合居住体验的务实选择。

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平偏低，楼栋布局较为密集，公共空间有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟。市场口碑方面，二手房成交情况稳定，反映出一定的市场认可度与保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 137827 元/㎡

太平仓胡同

53.20-101.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，内部环境整洁度尚可。物业由单位自管，能履行基本的日常维护职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等核心配套丰富且距离近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾生活便利与居住成本的务实选择。

约 132638 元/㎡

三里河一区3号院

66.30-122.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率相对较高，但绿化环境经过精心维护，整体居住密度与绿化水平处于合理范围。物业服务水平较为规范，能够提供符合市场标准的日常维护与管理。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，其历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力，是注重综合品质与便利性的理想选择。

约 164653 元/㎡

三里河东路甲14号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的服务保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足日常居住需求，且在通勤和生活配套方面表现突出的务实选择。

约 129381 元/㎡

太平桥大街

44.50-227.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境有待提升。物业由街道办事处（委员会）代管，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟，能满足高品质的消费与生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 89378 .1元/㎡

小市口胡同3号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境有待提升。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 128766 元/㎡

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