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北京二手房海淀区学院路板块4-5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
北航家属院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
师大北路21号院
8.2 分
品质：7.3
居住：8.3
生活：9.2
口碑：7.9
海淀区
66.45-134.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，环境整洁度较高。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应较为及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，是注重生活便利与综合品质的务实选择。
约
90169
.4元/㎡
科技大学
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
金尚嘉园
8.4 分
品质：7.6
居住：9.2
生活：9.2
口碑：7.5
海淀区
45.96-201.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境保持整洁。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平较高，服务专业高效，响应及时，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，资产保值能力值得信赖，成交活跃度较高。
约
113168
元/㎡
5
东王庄
7.7 分
品质：7.1
居住：6.7
生活：8.9
口碑：8.2
海淀区
41.00-91.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
75298
.9元/㎡
6
中鑫嘉园
8.1 分
品质：7.0
居住：8.4
生活：9.2
口碑：7.9
海淀区
44.39-135.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可。物业服务水平良好，能够提供较为及时的维修响应和秩序管理。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约
78776
.6元/㎡
7
二里庄小区
7.8 分
品质：7.5
居住：6.2
生活：8.9
口碑：8.1
海淀区
40.90-129.40㎡
小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度适中，能提供较为舒适的居住空间。绿化环境经过一定维护，但仍有提升空间。停车位配置相对充足，基本能满足住户需求。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为完善，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。整体而言，该小区在居住品质、生活便利及市场表现上无明显短板，是注重实用性的务实选择。
约
81428
.4元/㎡
8
北三环中路44号院
7.5 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.2
口碑：6.7
海淀区
50.00-82.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的资产保值能力和市场认可度。
约
72539
.7元/㎡
9
北三环中路甲43号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
10
北京邮电大学
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
11
卧虎桥甲6号生活区(一)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
12
庚坊国际
8.3 分
品质：7.2
居住：8.9
生活：9.2
口碑：8.0
海淀区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度与空间感保持在合理范畴。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，为住户提供较为可靠的居住保障。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边拥有较为丰富的商业、教育及医疗配套，能够充分满足日常生活的多元化需求。市场口碑整体正面，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，反映出市场对其综合价值的认可。
约
87727
.3元/㎡
13
建清园
6.9 分
品质：5.7
居住：5.7
生活：8.7
口碑：7.7
海淀区
47.48-106.60㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局较为宽松。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
70634
.2元/㎡
14
文成杰座
8.2 分
品质：7.5
居住：8.5
生活：8.8
口碑：7.9
海淀区
58.55-135.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间经过合理规划，内部园林绿化环境整洁有序。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较广，通勤出行便利；商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求；同时周边分布有中小学及医疗机构，教育资源与医疗配套较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价以正面为主，整体市场口碑呈现中性偏正面态势。
约
72255
.3元/㎡
15
林大北路9号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
40.00-100.40㎡
价格待定
16
消夏东里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
约
81846
元/㎡
17
清华同方科技广场
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑。由北京清华同方物业管理有限公司提供服务，物业服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通出行较为便利，周边餐饮配套丰富多样，医疗配套能满足基础需求。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性态势，成交价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可。
约
45124
元/㎡
18
牡丹园北里
8.2 分
品质：7.4
居住：8.1
生活：9.2
口碑：8.4
海淀区
78.56-239.64㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑，但内部公共空间维护得当。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完备。从市场表现看，其二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主评价整体正面，资产保值能力得到一定市场认可。
约
84801
元/㎡
19
石油大院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
43.30-156.50㎡
约
85284
.9元/㎡
20
花园东路14号院
6.7 分
品质：5.5
居住：5.3
生活：9.1
口碑：6.3
海淀区
43.20-71.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼龄较长，属于成熟社区。物业服务水平一般，符合基础服务标准。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、医疗及休闲配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主认可度中性，资产保值能力基本得到市场验证。
约
73296
.4元/㎡
21
蓟门北里
7.4 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.1
海淀区
33.50-80.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
约
78109
.9元/㎡
22
逸成东苑
8.3 分
品质：8.0
居住：8.1
生活：8.7
口碑：8.4
海淀区
54.68-215.08㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与空间感受较为平衡。物业服务水平稳定，能够提供基础的维护与管理。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、教育及休闲配套较为成熟，能够满足居民的多元化日常需求。市场口碑方面，其价格走势稳健，市场流通性良好，整体性价比获得一定认可，是区域内较为均衡的居住选择。
约
86008
元/㎡