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北京二手房石景山区京西商务区板块小于2万销售套数榜
买房必看的专业榜单
金隅滨和园
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.6
石景山区
57.39-75.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边商业配套以社区商业为主，教育资源与医疗资源在步行范围内有所覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约
26454
.8元/㎡
北辛安南路15号院
7.2 分
品质：6.9
居住：9.1
生活：6.0
口碑：7.5
石景山区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，为住户提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边商业、餐饮等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无显著短板，是区域内一个较为稳妥的居住选择。
约
41727
元/㎡
古城南路
6.8 分
品质：6.2
居住：5.4
生活：8.8
口碑：5.8
石景山区
10.00-105.39㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能满足日常休憩需求。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度一般，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
38190
.9元/㎡
古城北路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
价格待定
5
古城现代嘉园
8.4 分
品质：8.2
居住：8.3
生活：8.9
口碑：8.0
石景山区
50.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能较好响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利可及。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
38316
.6元/㎡
6
栌韵苑
8.7 分
品质：8.6
居住：9.1
生活：8.9
口碑：8.2
石景山区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
40765
.1元/㎡
7
体育场南街7号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
价格待定
8
北辛安南路18号院
7.6 分
品质：7.6
居住：9.3
生活：6.0
口碑：8.2
石景山区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买与基础医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场活跃度中等。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。
约
46217
.2元/㎡
9
古城村中街10号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
价格待定
10
古城路小区
7.1 分
品质：6.1
居住：5.4
生活：9.1
口碑：7.8
石景山区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够维持小区基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，休闲资源也有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价认可其性价比与便利性。
约
36400
.9元/㎡
11
杨庄南区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
约
35369
元/㎡
12
燕堤西街6号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
约
27322
.6元/㎡
13
燕山水泥厂
6.5 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：7.4
口碑：7.0
石景山区
42.00-71.17㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障基本的居住空间和社区环境。物业服务水平处于市场基准线，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。
约
25527
.5元/㎡
14
中海寰宇天下景山府
8.4 分
品质：8.2
居住：9.5
生活：8.3
口碑：7.8
石景山区
85.00-147.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，公共空间与楼间距表现一般，内部环境较为整洁。由中海物业管理公司提供服务，物业费标准相对明确，服务团队具备专业能力，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源分布相对广泛；医疗配套资源有一定保障。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名相对靠前，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，是区域内性价比较为均衡的选择。
约
49707
.8元/㎡
15
中海寰宇天下熙山府
7.6 分
品质：8.1
居住：9.5
生活：6.0
口碑：7.2
石景山区
115.00-125.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，居住密度相对紧凑但环境基础尚可。物业服务水平优秀，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性表现尚可，公共交通基础具备，周边配套能够满足基本日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约
51271
.5元/㎡
16
中海首钢长安云尚
8.6 分
品质：8.9
居住：9.5
生活：7.8
口碑：8.1
石景山区
62.85-114.96㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，该小区二手房价格涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名中等偏上，业主评价以中性偏正面为主，认可其地段与基础配套的性价比。
约
63243
.9元/㎡
17
体育场南街5号院
7.9 分
品质：7.6
居住：7.3
生活：8.9
口碑：7.7
石景山区
53.00-71.66㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等配套能满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
34240
.9元/㎡
18
体育场西街20号院
7.5 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：8.8
口碑：8.0
石景山区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升。生活便利性表现良好，公共交通基础具备，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
约
47252
元/㎡
19
古城环卫楼
7.3 分
品质：5.9
居住：7.3
生活：9.0
口碑：7.0
石景山区
45.28-74.64㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化水平一般，内部环境整洁度有待提升。物业公司服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套、教育资源及休闲设施能够满足日常需求。从市场表现看，该小区成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约
35962
.2元/㎡
20
天赐街1号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
石景山区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化能满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度与处理效率符合常规预期。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约
46272
.5元/㎡
21
樱花苑
8.4 分
品质：7.9
居住：9.1
生活：8.8
口碑：8.0
石景山区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理，内部环境较为整洁。物业服务水平较高，服务专业，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，日常采买便利；教育资源相对完善，能够满足基本教育需求；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
41030
.9元/㎡
22
特钢东门大楼
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
石景山区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化水平良好，整体居住密度较为舒适。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务处于市场主流标准。生活便利性方面，公共交通基础尚可，拥有基础的商业配套，能够满足日常采买需求，但教育资源相对有限，缺乏知名学府。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。
价格待定
23
石景山路54号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
价格待定
24
老古城大楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
44.03-59.51㎡
约
36650
.2元/㎡