樱花苑

北京石景山京西商务区收益榜第38名
41030 元/m²
好房点评得分 8.4
7.9 品质
9.1 居住
8.8 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  樱花苑
8.4
小区综合评分
7.9
品质
9.1
居住
8.8
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高,绿化水平适中,整体居住密度控制尚可,楼栋间距与公共活动空间相对合理,内部环境较为整洁。物业服务水平较高,服务专业,能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现良好,公共交通便捷,周边商业配套较为丰富,日常采买便利;教育资源相对完善,能够满足基本教育需求;医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.8,绿化率25%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有北辛安南路(公交站)(距离104米)、古悦路口(公交站)(距离311米)、南岔街(公交站)(距离419米)等公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括果果香生鲜超市(栌韵苑店)、鲜汇超市(景山财富中心店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有瑞丁国际幼稚园(古城西路)(距离416米)、北京市十一学校石景山实验中学(距离281米)等学校。医疗配套方面,周边有菁耳匠(石景山财富中心店)(距离348米)。休闲配套完善,周边有海特体育休闲公园、首钢园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值与增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41030元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息