北京二手房房山区良乡板块销售面积榜

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北京二手房房山区良乡板块销售面积榜

买房必看的专业榜单

49.52-180.16㎡

恒大滨河左岸

约 19251 .2元/㎡

绿地花都苑

84.67-132.09㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 24092 .2元/㎡

佳世苑小区

66.42-196.10㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应较为及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。从市场表现看，该小区二手房成交表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 23259 .5元/㎡

行宫园四里

57.11-192.82㎡

约 18755 .1元/㎡

天恒水岸壹号

约 29812 .7元/㎡

首创伊林郡

50.60-202.73㎡

87.90-125.62㎡

该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平符合基础标准，能够维持社区的基本运行秩序。生活便利性表现尚可，周边公共交通和日常商业配套能够满足基本需求，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定覆盖。从市场表现看，小区具备一定的流通性和市场关注度，价格走势相对平稳。整体而言，该小区在各项维度上无明显突出优势，但也没有严重短板，适合对居住成本较为敏感、注重生活便利性的购房者。

约 16897 .2元/㎡

拱辰南大街

64.86-120.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，居住密度和生态体验具备一定优势。建筑年代相对适中，公共设施维护状况良好。居住服务能够满足基本需求，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现出色，公共交通出行非常便捷，周边商业、医疗等日常配套丰富且距离很近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，这是一个居住舒适度较高、生活便利性突出的成熟小区。

约 20479 .6元/㎡

花园巷小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共空间布局合理，内部环境整洁有序。物业服务履行基本职责，能够维持社区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 17724 .1元/㎡

西潞园二里

54.00-101.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，整体环境整洁。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平处于市场中等偏下水平，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通覆盖较好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 19461 .3元/㎡

黄辛庄东里

57.00-195.10㎡

小区整体居住体验存在明显短板。容积率偏高，导致楼栋布局密集，公共空间局促。绿化率低于市场平均水平，环境体验不佳。车户比严重失衡，停车位长期紧张。楼龄较长，部分公共设施显老旧。物业服务响应迟缓，安保与日常维护存在不足。生活便利性方面，公共交通基础尚可，但大型商业配套匮乏，教育资源与医疗资源选择有限。市场口碑方面，二手房成交价涨幅长期低于区域平均水平，成交活跃度低，市场认可度有限。综合来看，该小区在品质、服务与配套方面均存在显著不足，仅适合对预算极为敏感且通勤便利性要求不高的购房者。

约 17616 .3元/㎡

伟业嘉园西里

21.90-222.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住品质均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务能够满足日常基本需求，社区维护状况尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性在区域内具有一定认可度。

约 19779 .1元/㎡

拱辰街道翠林东街

53.00-157.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观经过定期养护。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行安保、保洁及维修等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源覆盖较为全面，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 30105 .5元/㎡

良乡地区鸿顺园

约 20080 .8元/㎡

70.50-172.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业费标准适中，服务专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，略高于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显短板，是预算适中下的务实选择。

约 26164 .6元/㎡

55.37-254.23㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源完备，医疗配套充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值增值能力值得信赖。

约 28842 .6元/㎡

行宫园一里

50.03-199.28㎡

约 18321 .9元/㎡

87.00-137.00㎡

约 21601 .8元/㎡

首开熙悦睿府书香

38.00-181.00㎡

该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，响应及时，社区秩序维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可，资产保值能力得到市场认可。

约 25318 .6元/㎡

北潞芳家园

55.50-166.19㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，但医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其便利的交通和基础物业服务，但对其医疗资源有所诟病。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、通勤便利的务实选择。

约 20097 .3元/㎡

伟业嘉园东里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务响应及时，社区日常维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常生活与教育需求。从市场表现看，小区二手房成交价格保持稳定，市场流通性尚可，整体口碑和市场认可度良好。

约 18955 .1元/㎡

62.50-111.21㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务能履行基本职责，居住服务达到市场主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 21178 .6元/㎡

68.19-116.14㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础，公共活动空间尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的社区管理与维护。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常需求。教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可。

约 20095 .1元/㎡

首创紫悦台

24.88-165.82㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，能快速响应业主需求，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 29024 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间和绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平一般，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民日常采买和就医需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，但小区在区域内的流通性和保值能力尚可，是预算有限下的一个务实选择。

约 19749 .3元/㎡

北潞春家园

62.43-223.35㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部环境整洁。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 19573 .3元/㎡

远洋新仕界

34.36-126.69㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率与绿化率均处于合理范围，为居住环境提供了基本保障。物业服务水平良好，能够满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边教育、商业等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，小区历史成交表现稳定，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 29465 .9元/㎡

四合巷小区

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本能够满足日常活动需求，环境整洁度维持在达标状态。绿化水平良好，为社区提供了宜人的景观环境。停车配置相对合理，基本能够满足住户的停车需求，但在使用高峰时段可能略显紧张。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基础的维护和管理职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗配套较为齐全，能够有效支撑居民的日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度和保值能力，是注重性价比的务实选择。

约 19223 元/㎡

北潞华家园

69.51-233.54㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

约 21317 .4元/㎡

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