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北京二手房朝阳区CBD板块小于2万销售套数榜
买房必看的专业榜单
慈云寺
7.9 分
品质：6.6
居住：7.2
生活：9.6
口碑：8.2
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度较大但具备一定的公共空间基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等各类配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度良好，是区域内一个较为务实的选择。
约
49941
.3元/㎡
延静里中街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
34.00-87.58㎡
约
44237
.1元/㎡
人民日报社家属区
7.5 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：9.7
口碑：7.5
朝阳区
37.67-112.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可。
约
78246
.6元/㎡
红庙西里
7.7 分
品质：6.6
居住：6.6
生活：9.7
口碑：7.6
朝阳区
38.56-91.67㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与消费需求；教育资源与医疗资源均较为充足，基本配套齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
52409
.4元/㎡
5
金台里
7.6 分
品质：7.2
居住：5.1
生活：9.7
口碑：7.5
朝阳区
41.09-154.51㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平基本达标，能够提供常规的维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑整体稳定，价格走势与区域市场同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住与通勤的务实选择。
约
54973
.2元/㎡
6
三里屯北
7.1 分
品质：6.4
居住：5.1
生活：9.7
口碑：6.0
朝阳区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障一定的楼间距与公共活动空间，但整体环境体验缺乏突出亮点。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等核心生活配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，其市场认可度尚可，价格走势与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。
约
64425
.2元/㎡
7
东大桥路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
35.20-71.80㎡
价格待定
8
兴学路1号院
7.8 分
品质：8.3
居住：9.7
生活：6.0
口碑：7.8
朝阳区
89.68-155.53㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，居住氛围舒适。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有小学配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约
69873
.7元/㎡
9
南郎家园
7.8 分
品质：6.8
居住：6.6
生活：9.8
口碑：7.9
朝阳区
41.08-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑密度和公共空间布局较为合理。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为1.5-1.52元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，整体生活配套成熟完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
53883
.4元/㎡
10
向军北里
7.6 分
品质：6.0
居住：7.2
生活：9.7
口碑：7.6
朝阳区
35.47-83.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，绿化水平能够满足日常需求，小区内部环境维护较为整洁。物业服务水平符合市场主流标准，服务响应及时，社区日常管理有序。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃度适中，资产保值能力相对稳定。
约
83821
.2元/㎡
11
呼家楼南里
7 分
品质：5.7
居住：5.1
生活：9.7
口碑：7.3
朝阳区
25.21-115.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间能满足居民日常活动需求。物业服务水平一般，能履行基本的保洁、安保和维修职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
65916
.1元/㎡
12
外交部南街
8.8 分
品质：7.9
居住：9.7
生活：9.7
口碑：7.7
朝阳区
181.68-483.70㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源分布便利，可满足家庭基本所需。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度尚可，业主评价普遍认为其性价比良好，是区域内的务实选择。
约
59898
.9元/㎡
13
天福园
7.4 分
品质：6.8
居住：5.1
生活：9.7
口碑：7.4
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均与区域市场基本同步，属于预算内具备一定吸引力的务实选择。
约
89888
.6元/㎡
14
工人体育场北路
9 分
品质：8.4
居住：9.7
生活：9.7
口碑：8.0
朝阳区
95.00-483.33㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
63741
.7元/㎡
15
市场街
7.5 分
品质：5.8
居住：7.0
生活：9.7
口碑：7.6
朝阳区
35.23-124.63㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但居住密度不低。停车位配置存在一定缺口，高峰时段停车略有压力。物业服务水平稳定，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
63946
.2元/㎡
16
康堡花园
8.6 分
品质：7.4
居住：9.3
生活：9.7
口碑：8.1
朝阳区
85.07-249.24㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑。建筑年代相对较长，但公共设施维护状况良好。居住服务整体表现优秀，物业团队能有效履行各项职责。生活便利性非常突出，周边公共交通、商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近。市场口碑呈现正面态势，成交活跃度与价格走势均表现稳健，是区域内一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约
79637
.8元/㎡
17
建外soho
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
91.89-475.12㎡
价格待定
18
朝阳门北大街
7.5 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.9
朝阳区
57.75-70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，楼间距和采光条件有保障。绿化环境经过日常维护，公共活动空间相对充足。物业公司为业主提供基础服务，能够维持小区的基本秩序和环境卫生。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，出行选择多样。商业配套成熟完善，日常购物和消费需求能够得到充分满足。教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的多个阶段。医疗资源充足，拥有多家医疗机构，为居民健康提供便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳定，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约
78326
.2元/㎡
19
朝阳门南大街
8 分
品质：6.9
居住：7.5
生活：9.7
口碑：7.8
朝阳区
34.52-130.73㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。物业公司服务团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有学校配套。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约
73844
.5元/㎡
20
灵通观
7.3 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.4
朝阳区
28.50-127.71㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源相对完善，可满足多样化生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。
约
64165
.5元/㎡
21
红庙北里
7.3 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.9
朝阳区
30.90-80.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业管理服务专业，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，小区成交活跃度与资产保值能力在区域内具有一定优势，业主评价总体正面。
约
50882
.5元/㎡