康堡花园

北京朝阳CBD活跃榜第13名
79637 元/m²
好房点评得分 8.6
7.4 品质
9.3 居住
9.7 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  康堡花园
8.6
小区综合评分
7.4
品质
9.3
居住
9.7
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,绿化环境尚可,楼栋布局较为紧凑。建筑年代相对较长,但公共设施维护状况良好。居住服务整体表现优秀,物业团队能有效履行各项职责。生活便利性非常突出,周边公共交通、商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近。市场口碑呈现正面态势,成交活跃度与价格走势均表现稳健,是区域内一个配套成熟、生活便利的居住选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面处于市场主流偏上水平。小区容积率为6.20,楼栋密度较高。绿化率为0.31,社区绿化环境尚可。车户比配置为1:1,基本能满足住户停车需求。楼龄为22-22年,属于房龄较长的社区,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为北京达尔文国际酒店物业管理有限公司,物业费为3.5-3.8元/月/㎡,物业服务团队能有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时到位。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有朝阳医院(公交站)(距离176米)、东大桥路口北(公交站)(距离312米)等多个公交站点,公共交通网络覆盖密集。教育配套有朝阳实验小学(体育场路校区)(距离283米)。商业配套有Animate(距离291米)、三里屯SOHO6号商场(距离353米)等购物场所。医疗配套有首都医科大学附属北京朝阳医院院本部健康体检中心(距离268米)、首都医科大学附属北京朝阳医院院本部(距离337米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有万科公园、左家庄文化园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体较为积极,认可其成熟的区位和便利的生活配套。其历史成交价走势在区域内表现稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 79637元/m²
  • 户型面积 85.07-249.24m²(1-4居)
  • 物业公司 北京达尔文国际酒店物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5-3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 441户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息