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朝阳门南大街

北京朝阳CBD活跃榜第41名
73844 元/m²
好房点评得分 8.0
6.9 品质
7.5 居住
9.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  朝阳门南大街
8.0
小区综合评分
6.9
品质
7.5
居住
9.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,环境整洁舒适。物业公司服务团队专业高效,在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套丰富,能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面,周边有学校配套。市场口碑方面,小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡,无明显短板,是追求综合居住体验的务实选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0,楼龄为26-43年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(委员会)代管物业,物业费为1.48-2.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理规范。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有雅宝路(公交站)等公交站点,距离约281米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括国雅大厦、银河SOHO购物中心、物美超市(金宝街店)等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有芳草地国际学校民族校区等小学。医疗配套完善,有北京朝阳门中西医结合医院、北京新视野眼科医院、赛德阳光口腔(北京银河SOHO分院)、首都儿科研究所附属儿童医院、京皓口腔、马泷齿科(康博乐口腔门诊部)等专科医院和诊所,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,有大通滨河公园、金桥业主专属公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性较好,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 73844元/m²
  • 户型面积 34.52-130.73m²(1-4居)
  • 物业公司 街道办事处(委员会)代管物业
  • 物业费用 1.48-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 1982-1999年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 1289户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 34.52㎡
周边信息