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北京二手房大兴区大于180㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
瀛海名居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
212.30-334.00㎡
约
42522
.5元/㎡
天宝园三里
6.7 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.1
口碑：7.1
大兴区
59.00-127.13㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。由北京天宝家园物业管理有限公司提供服务，物业费合理，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买及休闲需求。教育资源方面，周边有公立学校及幼儿园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主认可其综合性价比。
约
50721
.6元/㎡
绿茵花园
7.6 分
品质：8.5
居住：7.7
生活：6.5
口碑：7.3
大兴区
159.00-848.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，居住密度非常舒适，公共活动空间充足。绿化环境优越，园林景观养护精细。停车配置科学，能够充分满足住户需求。建筑维护状况需要结合具体楼栋情况评估。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以满足日常生活需求的社区便利店为主，医疗配套有基础健康服务机构，休闲餐饮选择相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于板块中等水平，反映出一定的市场认可度，是注重居住环境与性价比的务实选择。
约
33343
.9元/㎡
中铁华侨城和园
8.3 分
品质：8.3
居住：9.9
生活：7.7
口碑：7.2
大兴区
120.36-290.86㎡
小区综合表现良好，整体品质处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障基本的居住舒适度。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。居住服务方面，物业公司能够提供较为完善的基础服务，响应和处理效率较高。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有满足日常采买需求的商业配套，教育资源相对丰富，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，其价格表现与区域市场基本同步，市场活跃度尚可，业主反馈整体中性。总体而言，该小区无明显短板，各项指标均衡，是一个性价比较为突出的选择。
约
51421
.8元/㎡
5
天宝园五里一区
7.7 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：8.6
口碑：7.6
大兴区
44.00-212.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，为楼栋间距和公共活动区域提供了合理空间，绿化环境良好，内部景观整洁。物业服务专业，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套较为完善。市场口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场表现活跃，资产价值具备一定的稳定性。
约
52230
元/㎡
6
天宝园四里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
7
庞各庄镇龙景湾丁区
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
大兴区
109.97-620.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部公共空间和园林环境维护得较为整洁。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约
21252
.8元/㎡
8
远洋天著(三期)
8.1 分
品质：8.3
居住：9.0
生活：7.9
口碑：6.6
大兴区
165.03-565.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认为其性价比在区域内具备一定竞争力。
约
55313
.6元/㎡
9
香留园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
大兴区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通网络覆盖良好，商业配套相对成熟，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度处于区域中等水平，具备一定的资产保值能力。
约
53198
.2元/㎡
10
黄村镇康隆园
8.6 分
品质：8.7
居住：8.5
生活：8.8
口碑：8.1
大兴区
80.16-230.84㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑密度适中，公共活动空间充足，内部园林绿化得到定期养护，整体环境整洁有序。停车位配置较为充足，管理有序，能够满足住户的基本停车需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性较高，周边公共交通、教育、商业及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是一个综合表现均衡的居住选择。
约
49693
.4元/㎡
11
198别墅区
6.8 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：7.7
口碑：7.1
大兴区
308.51-486.32㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尺度较为舒适，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本的日常维护与安保职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常生活为主，教育资源在周边有一定分布。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主反馈中性，资产保值能力处于市场一般水平。
约
40893
.2元/㎡
12
亲爱的villa
8.2 分
品质：8.4
居住：8.1
生活：8.5
口碑：7.4
大兴区
327.00-428.21㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率很低，绿化环境良好，楼栋布局开阔，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性优秀，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
90979
.7元/㎡
13
华润公元九里
8.9 分
品质：9.0
居住：9.8
生活：8.4
口碑：8.3
大兴区
82.86-428.00㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，能提供开阔的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平优秀，能够高效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。
约
55874
.5元/㎡
14
博兴七路3号院
7 分
品质：7.1
居住：5.6
生活：7.8
口碑：7.3
大兴区
60.06-92.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过定期养护，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，但能履行基础服务职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较密，日常购物与基础医疗需求可在近距离内解决，教育资源分布相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，资产保值能力得到一定市场认可，流通性在区域内表现尚可。
约
43423
.6元/㎡
15
博兴九路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
16
国锐金嵿
8.3 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：8.4
口碑：8.0
大兴区
62.05-387.28㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约
37196
.2元/㎡
17
天华园一里二区
7.3 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：8.8
口碑：6.1
大兴区
89.73-137.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够充分满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为务实的居住选择。
约
46176
.6元/㎡
18
天华园三里二区
7.3 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：8.8
口碑：6.1
大兴区
89.73-137.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够充分满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为务实的居住选择。
约
46176
.6元/㎡
19
天华园三里五区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
20
天宝园二里二区
6.7 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.1
口碑：7.1
大兴区
59.00-127.13㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。由北京天宝家园物业管理有限公司提供服务，物业费合理，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买及休闲需求。教育资源方面，周边有公立学校及幼儿园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主认可其综合性价比。
约
50721
.6元/㎡
21
富力盛悦居
8.2 分
品质：7.8
居住：9.2
生活：8.4
口碑：7.1
大兴区
82.90-370.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。
约
39767
元/㎡
22
庞各庄镇“绿华园、海星园、圆月园”
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
23
庞各庄镇龙景湾甲区
7 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：6.0
口碑：6.8
大兴区
215.00-700.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业，日常维护与安保响应及时。生活便利性表现尚可，公共交通出行相对便利，周边商业配套能满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可。
约
26839
.7元/㎡
24
德寿寺西街3号院
8.3 分
品质：7.7
居住：9.5
生活：8.5
口碑：7.5
大兴区
83.15-155.08㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业高效，社区管理有序，为居住体验提供了良好保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
42899
.4元/㎡
25
枣园小区
7 分
品质：5.7
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.3
大兴区
46.28-238.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但内部环境维护尚可。物业服务基本满足日常需求，能履行保洁、安保和维修等常规职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主对其地段和配套的认可度较高，综合性价比得到一定市场认可。
约
30266
.2元/㎡
26
福星花园
8 分
品质：7.6
居住：8.0
生活：8.8
口碑：7.3
大兴区
76.27-238.91㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平可靠，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等核心生活配套齐全且便利可达。市场口碑呈现积极态势，保值能力与市场活跃度均表现良好，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约
38196
.2元/㎡
27
育进街21号院
7.8 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：6.0
口碑：7.7
大兴区
88.34-310.26㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化率适中，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约
24433
元/㎡
28
远洋天著(二期)
8.1 分
品质：8.3
居住：9.0
生活：7.9
口碑：6.6
大兴区
165.03-565.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认为其性价比在区域内具备一定竞争力。
约
55313
.6元/㎡
29
郁花园一里
7.5 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：8.5
口碑：8.0
大兴区
46.63-239.25㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常居住维护。生活便利性表现不错，公共交通、商业购物、教育医疗等配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。
约
34139
.2元/㎡
30
采华路3号院
6.9 分
品质：5.5
居住：5.5
生活：9.7
口碑：6.7
大兴区
50.49-56.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。建筑年代较为久远，公共空间和设施维护状况基本满足日常需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、医疗和教育等基础配套较为成熟，日常采买与就医便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，流通性处于可接受范围。
约
92181
元/㎡