当前位置:

翡翠城五期-福提岛

北京大兴区高米店板块三房销售面积榜第6名
49693 元/m²
好房点评得分 8.6
8.7 品质
8.5 居住
8.8 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  翡翠城五期-福提岛
8.6
小区综合评分
8.7
品质
8.5
居住
8.8
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,建筑密度适中,公共活动空间充足,内部园林绿化得到定期养护,整体环境整洁有序。停车位配置较为充足,管理有序,能够满足住户的基本停车需求。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性较高,周边公共交通、教育、商业及休闲配套较为成熟,能够满足日常生活所需。市场口碑呈现正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性,是一个综合表现均衡的居住选择。
小区品质 8.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.07,居住密度较低,楼间距和采光条件良好。绿化率为0.35,园林绿化环境得到定期养护。车户比1:1.47,停车位配置充足,能够较好地满足住户停车需求。楼龄在8至21年之间,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场良好标准。小区物业公司为华润置地(北京)物业管理有限责任公司,物业费为2.7元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,多种公交线路可供选择。交通方面,小区周边公交线路密集,有康盛园小区东、金星西路口南、骏城小区、康和园小区、康盛园小区北等多个公交站点,距离均在430米以内,公共交通便捷。教育配套方面,周边有艺海童心幼儿园、二十一世纪幼儿园等幼儿园,以及北京市大兴区兴华中学(仰山校区)等中学。商业配套方面,周边有书新超市、康盛园小区北门超市、高米店街道便民服务中心等社区商业,可满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有雅美口腔等医疗机构。休闲配套方面,周边有滨河公园、地铁文化公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价总体认可其综合品质与居住便利性。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 49693元/m²
  • 户型面积 80.16-230.84m²(1-6居)
  • 物业公司 华润置地(北京)物业管理有限责任公司
  • 物业费用 2.7元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 729户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 80.16㎡
周边信息