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北京二手房大兴区4-5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
兴华大街
8.4 分
品质：7.4
居住：9.6
生活：8.6
口碑：8.6
大兴区
42.00-563.99㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验整体令人满意，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本保障，绿化环境经过一定维护，小区内部整洁度尚可。小区物业服务专业可靠，能够提供高效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
31787
.3元/㎡
首邑溪谷
8 分
品质：7.0
居住：8.6
生活：8.6
口碑：8.1
大兴区
37.02-260.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约
45192
.7元/㎡
南海家园二里
6.9 分
品质：7.1
居住：5.6
生活：7.5
口碑：7.2
大兴区
49.24-108.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与居住舒适度有保障。物业服务水平处于市场一般水平，能提供基础的居住服务支持。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，为居民生活提供了便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。
约
42609
.8元/㎡
天宝园三里
6.7 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.1
口碑：7.1
大兴区
59.00-127.13㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。由北京天宝家园物业管理有限公司提供服务，物业费合理，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买及休闲需求。教育资源方面，周边有公立学校及幼儿园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主认可其综合性价比。
约
50721
.6元/㎡
5
红木林
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
44.15-212.53㎡
价格待定
6
一品亦庄
7.2 分
品质：6.6
居住：6.5
生活：8.4
口碑：6.9
大兴区
87.00-274.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合基础标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育及休闲配套相对完善，能够较好地满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，是区域内较为务实的居住选择。
约
47121
.6元/㎡
7
亦园
8.3 分
品质：8.4
居住：8.6
生活：8.1
口碑：7.9
大兴区
88.24-310.00㎡
该小区综合评分为8.3分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其核心优势，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套丰富，1km内有3个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，1km内有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗资源方面，1km内有1家三甲医院和2家社区医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。
约
60204
.3元/㎡
8
南海家园七里
7.1 分
品质：7.3
居住：5.6
生活：7.7
口碑：7.3
大兴区
49.58-109.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
45717
.3元/㎡
9
南海家园五里
7.1 分
品质：7.2
居住：5.6
生活：7.9
口碑：7.3
大兴区
49.23-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司为北京南海子物业管理有限公司，物业费为1.3元/月/㎡，服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出一定的资产保值能力。
约
43074
.3元/㎡
10
博兴九路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
11
和成璟园
8.2 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：7.7
口碑：8.4
大兴区
89.01-402.86㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水准。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平专业，能提供日常保洁、安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常购物、教育及医疗等基础配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡良好的水准。
约
45689
.1元/㎡
12
国韵村
8.5 分
品质：8.2
居住：9.5
生活：8.2
口碑：8.3
大兴区
85.23-174.08㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，但楼栋布局相对合理，公共空间尚可。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷。商业配套较为完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园等教育机构。医疗资源方面，周边有基本医疗配套。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
47663
.9元/㎡
13
天华园一里三区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
14
天华园一里二区
7.3 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：8.8
口碑：6.1
大兴区
89.73-137.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够充分满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为务实的居住选择。
约
46176
.6元/㎡
15
天宝园二里二区
6.7 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.1
口碑：7.1
大兴区
59.00-127.13㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。由北京天宝家园物业管理有限公司提供服务，物业费合理，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买及休闲需求。教育资源方面，周边有公立学校及幼儿园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主认可其综合性价比。
约
50721
.6元/㎡
16
宏二路2号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
17
开泰东里
7.7 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：8.2
口碑：7.6
大兴区
86.61-275.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能较好履行日常保洁、安保及维修等基础职责。生活便利性表现较好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约
40130
.7元/㎡
18
德寿寺西街1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
19
枣园巷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
60.00-109.45㎡
价格待定
20
枫丹壹號(二期)
8.4 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：8.2
口碑：8.0
大兴区
94.04-253.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通较为便利，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在区域内流通性尚可，资产保值增值能力值得信赖。
约
65315
.7元/㎡
21
泰河园一里(一区)
7.2 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：7.7
口碑：7.3
大兴区
59.56-114.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足需求，生活便利性能够覆盖日常所需，交通出行相对便利，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，业主满意度尚可。
约
43210
.6元/㎡
22
泰河园四里(一区)
7.5 分
品质：7.4
居住：7.4
生活：7.9
口碑：7.0
大兴区
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质和服务均符合市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境经过规划，能够提供基本的居住舒适度。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。物业服务团队能够履行日常管理职责，响应速度在可接受范围内。生活配套较为成熟，公共交通、教育、医疗和商业资源能够满足日常基本需求，但休闲娱乐设施相对有限。市场认可度一般，二手房流通性尚可，价格走势与区域市场基本同步，适合追求性价比的购房者。
约
48149
元/㎡
23
滨河西里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
24
贵园南里丙区
7.2 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.5
口碑：7.8
大兴区
51.50-104.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本满足日常需求。物业公司为北京贵园物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够解决日常采买，教育资源覆盖了从幼儿园到中学的多个阶段，医疗资源能够应对常规需求，休闲配套包括公园绿地。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其地段与配套价值的认可。整体居住体验均衡，是注重生活便利与基础配套的务实选择。
约
40034
.5元/㎡
25
远洋天著(三期)
8.1 分
品质：8.3
居住：9.0
生活：7.9
口碑：6.6
大兴区
165.03-565.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认为其性价比在区域内具备一定竞争力。
约
55313
.6元/㎡
26
金惠园三里
7.5 分
品质：6.9
居住：6.7
生活：8.6
口碑：7.5
大兴区
53.38-133.21㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间得到一定保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
37772
.8元/㎡
27
金惠园二里
7.3 分
品质：6.8
居住：6.5
生活：8.5
口碑：6.9
大兴区
88.40-141.26㎡
小区综合表现处于市场主流水平。该小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等基础配套较为成熟，教育资源相对丰富。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了市场主流标准，是性价比较高的选择。
约
35736
.2元/㎡
28
香海园
8.3 分
品质：8.4
居住：7.8
生活：8.6
口碑：8.4
大兴区
56.00-234.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务专业可靠，能提供良好的安保和维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约
40211
.6元/㎡