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北京二手房大兴区2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
天宝园五里一区
7.7 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：8.6
口碑：7.6
大兴区
44.00-212.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，为楼栋间距和公共活动区域提供了合理空间，绿化环境良好，内部景观整洁。物业服务专业，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套较为完善。市场口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场表现活跃，资产价值具备一定的稳定性。
约
52230
元/㎡
天宝园三里
6.7 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.1
口碑：7.1
大兴区
59.00-127.13㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。由北京天宝家园物业管理有限公司提供服务，物业费合理，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买及休闲需求。教育资源方面，周边有公立学校及幼儿园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主认可其综合性价比。
约
50721
.6元/㎡
香海园
8.3 分
品质：8.4
居住：7.8
生活：8.6
口碑：8.4
大兴区
56.00-234.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务专业可靠，能提供良好的安保和维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约
40211
.6元/㎡
鸿坤理想城礼域府
8.2 分
品质：8.0
居住：8.1
生活：8.3
口碑：8.4
大兴区
52.80-178.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在区域内具备一定的流通性和认可度，资产保值增值能力值得信赖。
约
43507
.9元/㎡
5
198别墅区
6.8 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：7.7
口碑：7.1
大兴区
308.51-486.32㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尺度较为舒适，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本的日常维护与安保职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常生活为主，教育资源在周边有一定分布。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主反馈中性，资产保值能力处于市场一般水平。
约
40893
.2元/㎡
6
黄村镇康隆园
8.6 分
品质：8.7
居住：8.5
生活：8.8
口碑：8.1
大兴区
80.16-230.84㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑密度适中，公共活动空间充足，内部园林绿化得到定期养护，整体环境整洁有序。停车位配置较为充足，管理有序，能够满足住户的基本停车需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性较高，周边公共交通、教育、商业及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是一个综合表现均衡的居住选择。
约
49693
.4元/㎡
7
同兴园
7.2 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：8.1
口碑：7.9
大兴区
51.00-92.28㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中等偏上，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。
约
33344
.5元/㎡
8
保利首开熙悦春天
8.3 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：7.8
口碑：8.0
大兴区
28.97-99.06㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通出行便利，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园可供选择。医疗资源方面，周边有基础医疗设施。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
30704
.4元/㎡
9
枣园小区
7 分
品质：5.7
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.3
大兴区
46.28-238.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但内部环境维护尚可。物业服务基本满足日常需求，能履行保洁、安保和维修等常规职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主对其地段和配套的认可度较高，综合性价比得到一定市场认可。
约
30266
.2元/㎡
10
枣园巷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
60.00-109.45㎡
价格待定
11
博兴七路3号院
7 分
品质：7.1
居住：5.6
生活：7.8
口碑：7.3
大兴区
60.06-92.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过定期养护，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，但能履行基础服务职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较密，日常购物与基础医疗需求可在近距离内解决，教育资源分布相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，资产保值能力得到一定市场认可，流通性在区域内表现尚可。
约
43423
.6元/㎡
12
双河北里
7.2 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：9.1
口碑：7.8
大兴区
37.25-161.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业管理服务表现一般，能够维持基础的日常维护与秩序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，资产保值能力与区域市场基本同步，业主评价总体呈现中性偏正面态势。
约
24596
.8元/㎡
13
首开康乃馨城
8.1 分
品质：7.9
居住：7.3
生活：8.6
口碑：8.3
大兴区
42.36-92.97㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，综合来看是一个居住体验良好的选择。
约
28178
.1元/㎡
14
亲爱的villa
8.2 分
品质：8.4
居住：8.1
生活：8.5
口碑：7.4
大兴区
327.00-428.21㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率很低，绿化环境良好，楼栋布局开阔，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性优秀，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
90979
.7元/㎡
15
天华园三里二区
7.3 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：8.8
口碑：6.1
大兴区
89.73-137.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够充分满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为务实的居住选择。
约
46176
.6元/㎡
16
鹿华路10号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
17
富源里
7 分
品质：6.5
居住：5.4
生活：8.5
口碑：7.2
大兴区
46.95-187.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局虽不宽敞但未至过度拥挤，能保障居民基本的日常活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数排名处于区域中等水平，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
42221
.9元/㎡
18
德茂小区
6.9 分
品质：6.6
居住：5.1
生活：8.0
口碑：7.7
大兴区
36.92-110.85㎡
小区综合表现处于中等水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率控制得较为理想，楼间距和采光条件良好，绿化环境营造出宜居氛围。建筑年代相对较长，但维护状况尚可，无明显老化迹象。停车配置相对充足，能够满足大部分住户需求。居住服务方面，物业公司能够履行基础职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业、教育、医疗和休闲配套，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和基础配套得到一定认可，是区域内较为常见的交易标的。
约
29907
.1元/㎡
19
富强东里
7.4 分
品质：6.3
居住：5.7
生活：9.4
口碑：7.9
大兴区
39.52-99.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，社区维护状况尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约
26212
.7元/㎡
20
香留园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
大兴区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通网络覆盖良好，商业配套相对成熟，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度处于区域中等水平，具备一定的资产保值能力。
约
53198
.2元/㎡
21
天华园二里三区
7.3 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：8.8
口碑：6.1
大兴区
89.73-137.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够充分满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为务实的居住选择。
约
46176
.6元/㎡
22
小康家园
6.7 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.1
大兴区
57.00-129.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对集中，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约
29716
.5元/㎡
23
三合佳苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
24
兴政西里
7.5 分
品质：6.2
居住：7.2
生活：9.2
口碑：7.6
大兴区
27.00-134.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套完善，能满足日常采买与金融需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算适中下的务实选择。
约
28879
.8元/㎡
25
理想家园
7.7 分
品质：6.8
居住：7.2
生活：8.8
口碑：8.1
大兴区
34.87-95.21㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。
约
31765
.3元/㎡
26
瀛海家园逸园(a区)
7.2 分
品质：7.5
居住：6.5
生活：7.3
口碑：7.4
大兴区
47.29-109.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖了部分年龄段，医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内表现尚可，市场流通性良好。
约
29799
.8元/㎡
27
盛嘉华苑
8 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：8.9
口碑：8.3
大兴区
57.70-89.53㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅良好，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
27941
.2元/㎡
28
枣园东里
7.4 分
品质：6.4
居住：6.3
生活：9.1
口碑：8.0
大兴区
62.07-134.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平能够满足基本需求，社区秩序维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
30352
.5元/㎡
29
清和园
7 分
品质：6.0
居住：6.2
生活：8.7
口碑：7.0
大兴区
42.70-147.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业、教育和医疗配套，能够满足日常基本需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域平均水平相近，市场流通性处于板块中等水平，资产保值能力相对稳定，业主整体评价中性。
约
28773
.6元/㎡
30
兴丰大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定