北京二手房门头沟区2-3万销售套数榜

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北京二手房门头沟区2-3万销售套数榜

买房必看的专业榜单

保利首开四季怡园

约 27561 .5元/㎡

136.86-227.92㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利，休闲配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 36703 元/㎡

北京城建上悦居

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能够履行基本的保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现良好，公共交通网络覆盖较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为齐全，为居民提供了便利的生活条件。从市场表现看，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平，业主评价总体中性偏正面，是兼顾通勤与配套的务实选择。

约 26447 .1元/㎡

龙兴南二路11号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 25987 .5元/㎡

梧桐苑栖凤园

83.60-119.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，团队能够履行基本职责，服务体验符合预期。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，流通性表现良好。

约 34453 .9元/㎡

梧桐苑知秋园

83.56-119.40㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出一定空间，内部环境较为整洁。物业服务水平良好，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便捷，商业配套能满足基本日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 31762 .2元/㎡

50.98-129.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较高，楼栋密度偏大，但公共空间布局尚可。绿化环境一般，小区内部环境维护符合基本要求。物业服务表现中规中矩，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖充分，日常购物与基础医疗配套齐全，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为客观，资产保值能力与市场平均水平相当。

约 29822 .8元/㎡

38.00-228.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源覆盖较为全面，医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 27747 .1元/㎡

丽景长安(二期)

90.27-190.25㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，能保障基本的居住舒适度。绿化环境良好，园林景观经过一定维护。车位配置基本满足住户需求，管理相对有序。建筑年代较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能有效保障社区日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现正面态势，成交活跃度良好，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。

约 33076 .4元/㎡

冯村信园小区

72.00-102.87㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过精心养护，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够高效履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，对业主的报修和咨询响应及时，服务态度较为专业。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常购物、餐饮、娱乐等需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力处于市场平均水平。

约 24923 .2元/㎡

冯泰路7号院

67.09-195.33㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为居住提供了基本的空间感。绿化环境经过定期养护，整体整洁有序。物业服务团队能够履行基础职责，保障小区的日常运维。生活便利性是其较为突出的方面，公共交通、商业购物及基础医疗配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性。

约 29359 .3元/㎡

华园西路5号院

58.71-173.48㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尺度适宜，基本环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套可应对日常所需，休闲环境也较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和保值能力，业主评价总体中性偏正面。总体而言，该小区是满足居住需求的务实选择。

约 23997 .9元/㎡

45.59-9714.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境基本满足需求，整体居住密度适中，内部环境整洁有序。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖充分，周边商业、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等偏上水平，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在居住品质、服务管理和生活配套方面均达到市场主流标准，是一个居住体验相对舒适、资产保值能力尚可的选择。

约 27769 .1元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋布局合理，为公共活动留出了充足空间。小区内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和报修职责，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对集中，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出良好的保值能力，成交活跃度处于中等水平，市场流通性尚可，业主评价总体正面，资产价值得到市场初步验证。

约 17711 .8元/㎡

55.64-147.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边购物、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

约 25888 .3元/㎡

新城东街1号院

梧桐苑清露园

83.00-119.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平符合市场主流标准，能有效履行日常维护和安保职责。生活便利性表现良好，周边商业和餐饮配套较为丰富，能满足基本日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 34756 .3元/㎡

泷悦长安伊顿园

174.00-178.11㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗及休闲配套能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 48137 .1元/㎡

泷悦长安剑桥园

111.00-248.94㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率相对较高，但楼栋布局较为合理，绿化环境经过精心维护，提供了适度的公共活动空间。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖充分，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常多元化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性在区域内表现尚可。

约 42758 .1元/㎡

泷悦长安牛津园

123.00-178.69㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高。

约 43412 元/㎡

90.03-739.21㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，保障了极为舒适的楼间距与宽敞的公共活动空间。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套成熟且贴近，教育资源优质且距离近，医疗和休闲配套也能便捷满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，展现出较强的保值能力和良好的市场流通性，是注重综合品质与生活便利性的优选。

约 43464 .6元/㎡

31.45-201.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 28490 .3元/㎡

紫金新园(二区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性方面，周边商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，但公共交通和教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的市场接受度，是预算有限下的务实选择。

57.80-289.66㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁美观，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务团队专业，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性突出，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常基本需求，教育资源相对丰富。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出较强的市场认可度。

约 41055 .2元/㎡

西山环路7号院

125.00-126.95㎡

西山艺境华墅

91.04-389.95㎡

小区整体居住体验表现良好。容积率处于较低水平，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境良好，植被覆盖情况不错，小区内部景观有一定生机。物业服务水平较高，管理相对规范，能够较好地维护公共设施和响应业主需求。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边有公交站点覆盖；商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够满足日常生活的基本需求。市场口碑方面，小区价格表现相对稳定，市场认可度尚可，具有一定的流动性。

约 39573 .3元/㎡

金沙西街2号院

89.00-113.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与景观保障。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性出色，周边交通、商业、教育及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房保值能力和流通性均表现良好，是一个兼顾居住品质与生活便利性的优质选择。

约 45929 .4元/㎡

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