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北京二手房通州区2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
京洲园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
久居雅园
7.8 分
品质：7.4
居住：7.0
生活：8.7
口碑：8.3
通州区
55.50-215.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。总体而言，这是一个居住体验良好、配套完善、市场表现稳健的社区。
约
29221
.7元/㎡
杨庄南里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
芙蓉园
8.3 分
品质：7.6
居住：9.0
生活：8.4
口碑：8.6
通州区
56.00-157.10㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平良好，能提供规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对充足，医疗配套基本满足需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场接受度与流通性良好。总体而言，这是一个配套相对完善、市场表现积极、适合主流家庭的选择。
约
42163
.9元/㎡
5
东惠家园
8 分
品质：9.0
居住：7.3
生活：7.2
口碑：8.4
通州区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
28703
.3元/㎡
6
临河里小区
7.2 分
品质：6.4
居住：5.6
生活：8.8
口碑：7.9
通州区
60.88-113.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约
26845
.3元/㎡
7
万盛北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
约
29733
.7元/㎡
8
怡乐园三区
8.3 分
品质：7.8
居住：7.1
生活：9.4
口碑：8.6
通州区
43.40-157.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现达到基本要求，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源也较为丰富。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
33982
.4元/㎡
9
云景东里
8.4 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：9.4
口碑：8.3
通州区
43.84-106.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了舒适的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
31935
.8元/㎡
10
东亚瑞晶苑
8 分
品质：8.2
居住：7.0
生活：8.3
口碑：8.3
通州区
41.68-89.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、服务有保障的社区。
约
27574
元/㎡
11
翠屏北里(西区)
7.9 分
品质：7.5
居住：5.9
生活：9.5
口碑：8.2
通州区
46.00-186.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平基本满足需求，能提供日常维护和安保服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能满足日常购物需求。教育资源较为丰富，医疗资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现和市场流通性均显示出一定的市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。
约
33077
.1元/㎡
12
砖厂北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
13
兴贸二区
7.4 分
品质：8.3
居住：7.6
生活：6.0
口碑：8.0
通州区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务能够提供符合市场主流标准的日常支持。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源基本覆盖，医疗配套可应对常见需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。
约
24741
.1元/㎡
14
东潞苑
7.4 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.6
口碑：8.1
通州区
55.50-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区日常维护状况尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内相对靠前，资产保值能力尚可。
约
26555
.9元/㎡
15
富河园
7.5 分
品质：7.3
居住：5.9
生活：8.5
口碑：8.0
通州区
53.80-186.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对丰富。从市场表现看，小区二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主整体评价中性偏正面，资产保值能力尚可。
约
26501
.1元/㎡
16
玉桥东里
8.2 分
品质：8.5
居住：6.7
生活：8.9
口碑：8.4
通州区
51.00-113.10㎡
小区综合表现良好，属于市场主流水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边教育、商业等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与活跃度。整体而言，该小区在居住品质、生活服务与市场表现上达到了均衡，是预算内较为务实的居住选择。
约
31656
元/㎡
17
万方家园(通州区)
8.7 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：9.5
口碑：6.9
通州区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，能满足日常消费与休闲需求；教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度良好，市场认可度与流通性表现不错。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
57208
.3元/㎡
18
杨庄北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
55.45-88.80㎡
价格待定
19
怡乐园一区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
20
玉桥南里
7.2 分
品质：7.3
居住：5.1
生活：9.2
口碑：6.0
通州区
44.62-174.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司为北京兴华物业管理中心，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个地铁站和公交站；商业配套较为丰富，能满足日常采买及品质消费需求；教育资源充足，拥有多所幼儿园、小学和中学；医疗配套基本齐全；休闲娱乐设施多样。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算有限下的务实选择。
约
28696
.7元/㎡
21
龙旺西里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
22
群芳三园
7.4 分
品质：7.1
居住：5.1
生活：9.0
口碑：7.9
通州区
78.87-112.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境基本满足日常需求。物业公司为北京市群芳园物业管理中心，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，整体生活便捷性较高。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价多认可其地段与配套的性价比，是预算有限下的务实选择。
约
25571
.1元/㎡
23
瑞都国际写字楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
24
龙旺庄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
25
怡乐园二区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
26
葛布店东里
7.2 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.8
通州区
38.86-130.52㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约
30659
.4元/㎡
27
云景里南大门
7.4 分
品质：6.8
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.4
通州区
54.49-162.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，居住密度适中。绿化环境经过长期维护，整体观感尚可。建筑年代相对较长，但公共区域维护状况基本良好。物业服务能够履行基础职责，保障社区日常运行。生活配套较为成熟，公共交通、商业、教育、医疗等资源在周边均有分布，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度处于板块中等水平。总体而言，该小区在居住品质、生活便利性和市场表现上较为均衡，适合注重生活便利性和性价比的购房者。
约
27976
.6元/㎡
28
后南仓
7.3 分
品质：6.0
居住：6.2
生活：9.5
口碑：7.4
通州区
36.00-97.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务水平专业，能提供及时的维修响应和日常维护，安保管理严格。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约
34726
.3元/㎡
29
首开国风美仑
7.7 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：7.3
口碑：8.2
通州区
42.29-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等基础配套能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约
28076
元/㎡
30
宋庄镇丛林庄
7.9 分
品质：8.3
居住：8.6
生活：7.2
口碑：7.2
通州区
198.13-373.50㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。其容积率极低，绿化环境非常优越，为居住提供了宽敞舒适的空间和良好的生态体验。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础的教育、医疗和商业配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和保值能力得到一定认可，是注重居住环境与性价比的务实选择。
约
57496
.3元/㎡