北京二手房朝阳区6-8万销售套数榜

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北京二手房朝阳区6-8万销售套数榜

买房必看的专业榜单

60.07-185.00㎡

小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留出了基本空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。

约 51312 .3元/㎡

广渠门外大街

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境良好。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 55288 .5元/㎡

40.00-122.22㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化水平基本达标，楼栋布局虽不显拥挤但公共空间亦不富余。停车位配置接近饱和，高峰时段存在一定压力。物业团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其地段与配套的性价比，但也常提及停车紧张问题，是预算有限下的务实选择。

约 81809 .1元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，整体居住密度在可接受范围内。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其地段价值与生活便利性，二手房流通性尚可，展现出一定的市场接受度。

约 50264 .7元/㎡

将府家园北里

弘燕山水文园

111.50-737.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源均较为便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。

约 76960 .2元/㎡

芍药居北里

42.80-215.57㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间整洁有序。停车配置存在一定压力，但管理相对规范。物业公司服务基本到位，能够履行日常维护职责。生活便利性较为突出，周边公共交通、教育及商业配套成熟，能够满足日常需求。市场口碑整体中性偏正面，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 67420 .5元/㎡

三里屯南路

34.90-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾地段便利与基础居住需求的务实选择。

约 88333 .5元/㎡

中国铁建国际城

47.50-174.29㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，楼间距合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部园林经过精心设计，环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，在安保、保洁和日常维修响应方面表现高效，服务态度良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样；教育资源齐备，能满足基础教育需求；医疗资源便利，就医方便。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了良好标准，是一个综合居住体验不错的社区。

约 73011 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。停车配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度处于正常水平，综合性价比得到一定认可。

约 27501 元/㎡

六里屯北里

40.22-108.36㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境相对有限，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，能够提供基础的管理维护。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度尚可。

约 60101 .1元/㎡

南沙滩66号院

39.32-131.92㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价总体务实，二手房成交活跃度中等，是性价比较为均衡的务实选择。

呼家楼北街

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观经过定期养护，居住舒适度有保障。居住服务处于市场一般水平，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 61822 .6元/㎡

68.96-214.14㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 77025 .7元/㎡

嘉铭桐城(e区)

51.98-231.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可，居住舒适度处于可接受范围。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本职责，安保与维修响应在合理范围内。生活便利性表现突出，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和资产保值能力获得一定认可，业主评价总体认可其居住体验与性价比。

约 71898 .6元/㎡

59.56-294.97㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，周边教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当，流通性尚可。

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏突出亮点。停车配置相对紧张，高峰期可能存在一定压力。物业服务水平处于市场主流，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 63756 .9元/㎡

35.81-243.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，整体居住密度偏大，公共空间相对有限。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，周边教育、医疗、商业及休闲配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。从市场表现看，小区二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价总体中性偏正面，是一个生活配套极为成熟便利的选择。

约 68859 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度较大但具备一定的公共空间基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等各类配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度良好，是区域内一个较为务实的选择。

约 49941 .3元/㎡

94.92-153.60㎡

小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备。市场口碑良好，历史成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性佳，资产保值增值能力值得信赖。

约 65770 元/㎡

樱花园西街

36.10-260.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性出色，公共交通网络覆盖全面，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟丰富。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出良好的保值能力，业主评价总体正面，是区域内具有吸引力的选择。

约 91199 .9元/㎡

39.00-170.00㎡

该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套丰富，拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，有5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗资源则有2所综合医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 68226 元/㎡

41.81-175.04㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，购物配套齐全，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，近期二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 69900 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的居住舒适度。建筑年代相对较长，但维护状况尚可，无明显老化问题。停车配置相对充足，管理较为有序。居住服务方面，物业能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性一般，是注重实用性和性价比的选择。

约 49932 .2元/㎡

芳草地西街

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司为业主提供基础服务，能履行日常维护职责。生活便利性方面，小区位于成熟区域，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲设施完善。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、便利性和市场口碑维度表现相对均衡，无明显突出短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 80597 元/㎡

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