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北京二手房朝阳区4-5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
世华泊郡
8.6 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：9.3
口碑：8.1
朝阳区
60.07-185.00㎡
小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留出了基本空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
约
51312
.3元/㎡
广渠门外大街
7.7 分
品质：6.8
居住：5.9
生活：9.8
口碑：8.2
朝阳区
35.70-85.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境良好。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
55288
.5元/㎡
芍药居北里
7.8 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：9.2
口碑：8.2
朝阳区
42.80-215.57㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间整洁有序。停车配置存在一定压力，但管理相对规范。物业公司服务基本到位，能够履行日常维护职责。生活便利性较为突出，周边公共交通、教育及商业配套成熟，能够满足日常需求。市场口碑整体中性偏正面，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约
67420
.5元/㎡
曙光西里
7.5 分
品质：6.6
居住：5.9
生活：9.5
口碑：8.0
朝阳区
25.00-81.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套在合理距离内均有分布，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可，业主认可度相对较高。
约
60085
.4元/㎡
5
农光里
8 分
品质：7.0
居住：7.1
生活：9.6
口碑：8.4
朝阳区
36.50-139.63㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑正面，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，获得稳定的市场认可。
约
49621
.2元/㎡
6
十里堡
7.2 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.9
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境表现一般，楼栋布局相对合理。物业服务由专业公司提供，能够满足基本管理需求。生活便利性表现卓越，公共交通、商业购物、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本可以得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度在区域内有一定表现。
约
41963
元/㎡
7
甘露园中里
8.3 分
品质：8.0
居住：7.3
生活：9.3
口碑：8.4
朝阳区
40.00-140.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有基本保障。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
62132
元/㎡
8
甘露园南里
7.5 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：9.5
口碑：8.1
朝阳区
37.46-148.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部园林绿化景观经过一定设计，居住环境尚可。物业服务水平一般，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套资源较为丰富，能够满足日常生活需求。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，整体居住体验与资产保值能力具有一定的市场认可度。
约
43300
.3元/㎡
9
慈云寺
7.9 分
品质：6.6
居住：7.2
生活：9.6
口碑：8.2
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度较大但具备一定的公共空间基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等各类配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度良好，是区域内一个较为务实的选择。
约
49941
.3元/㎡
10
武圣东里
7.6 分
品质：7.2
居住：5.7
生活：9.5
口碑：7.5
朝阳区
38.00-105.66㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平基本达标，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足常规需求，休闲空间也较为便利。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
46249
.4元/㎡
11
苹果社区(南区)
9 分
品质：8.7
居住：8.3
生活：9.8
口碑：8.8
朝阳区
49.60-256.46㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平良好，能提供专业的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度较高，显示出稳定的市场认可度与流通性。
约
70092
.3元/㎡
12
西坝河东里
7.6 分
品质：6.7
居住：5.9
生活：9.4
口碑：8.1
朝阳区
35.78-79.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境经过一定维护，居住密度感较为明显。建筑年代相对久远，但公共区域维护状况基本良好。停车配置能够满足住户的基本需求，管理相对有序。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基础服务职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，日常通勤较为便利。教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段和配套的便利性，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约
64004
元/㎡
13
西大望路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
14
农展南里
8.1 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：9.6
口碑：7.8
朝阳区
35.71-124.93㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
65691
.2元/㎡
15
北京新天地(五期)
8 分
品质：7.5
居住：7.2
生活：9.0
口碑：8.4
朝阳区
52.98-181.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，能够提供基本的居住空间与社区环境。物业公司服务能够履行日常管理职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、医疗及教育资源配套均较为成熟，日常需求满足度高。市场口碑整体呈现正面态势，价格走势稳健，流通性良好，是区域内性价比较高的选择。
约
44899
.2元/㎡
16
南湖西园
8.2 分
品质：7.7
居住：6.9
生活：9.5
口碑：8.3
朝阳区
79.40-211.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能提供基本的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟，能满足居民多元化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重生活便利性的务实选择。
约
53679
元/㎡
17
国奥村
8.8 分
品质：9.0
居住：9.2
生活：8.6
口碑：8.2
朝阳区
120.00-479.52㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平良好，服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为便捷，周边教育资源丰富，商业配套可满足日常采买需求，医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约
116339
元/㎡
18
天力街
9.1 分
品质：8.3
居住：9.7
生活：9.8
口碑：8.9
朝阳区
227.70-494.46㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务专业高效，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性优势显著，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，能够充分满足各类生活需求。市场口碑正面，二手房市场表现稳健，成交活跃，资产保值增值能力受到认可。
约
143935
元/㎡
19
安贞里
7.6 分
品质：6.5
居住：6.6
生活：9.4
口碑：8.2
朝阳区
38.50-93.76㎡
小区整体居住体验处于市场主流良好水平，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率较高，绿化环境表现一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络密集，周边医疗资源优质且距离近，日常购物与餐饮选择丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重综合居住体验的务实选择。
约
65134
.6元/㎡
20
广渠路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
价格待定
21
惠新里小区
7.5 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.5
口碑：8.1
朝阳区
29.13-101.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，公共空间略显局促。绿化环境基本满足需求，但缺乏精细化的景观设计。物业服务水平达到市场基准，能够提供必要的日常维护与管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产流通性尚可。
约
66919
.6元/㎡
22
慧忠北里
7.9 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.0
口碑：8.3
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，业主评价总体认可其性价比。
约
60827
.2元/㎡
23
星河湾
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
朝阳区
227.91-744.26㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优秀，提供了良好的社区景观。建筑年代相对适中，停车配置较为充足。居住服务达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边拥有较为丰富的医疗、教育和商业配套资源，日常采买与生活服务便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个在居住品质、生活配套和市场流通性方面表现相对均衡的选择。
价格待定
24
望京西园(一区)
8.2 分
品质：7.7
居住：6.9
生活：9.4
口碑：8.4
朝阳区
50.00-201.64㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用。绿化环境良好，覆盖尚可，整体环境整洁度达标。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
49189
.9元/㎡
25
世纪东方城
8.4 分
品质：8.2
居住：7.6
生活：9.2
口碑：8.5
朝阳区
60.45-284.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套便利，休闲配套相对基础。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
51299
.3元/㎡
26
世纪村(西区)
7.5 分
品质：6.8
居住：6.1
生活：9.1
口碑：7.5
朝阳区
50.41-178.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较高，绿化环境经过规划，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务团队能够履行基础职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，能够较好地满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。
约
57125
.7元/㎡
27
劲松(二区)
7.1 分
品质：5.9
居住：5.1
生活：9.7
口碑：7.3
朝阳区
36.00-85.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
48254
.9元/㎡
28
十里堡北里
7.2 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.9
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境表现一般，楼栋布局相对合理。物业服务由专业公司提供，能够满足基本管理需求。生活便利性表现卓越，公共交通、商业购物、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本可以得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度在区域内有一定表现。
约
41963
元/㎡
29
华威西里
7.4 分
品质：6.6
居住：5.1
生活：9.5
口碑：7.9
朝阳区
36.00-122.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度与公共空间布局合理。物业服务能履行基本职责，响应速度符合常规预期。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房价格走势与区域大盘基本同步，保值能力尚可，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
约
46217
.1元/㎡
30
国美第一城2号院
8.1 分
品质：7.7
居住：7.5
生活：9.1
口碑：8.1
朝阳区
76.72-289.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约
48643
.9元/㎡