当前位置：
北京二手房海淀区慈寿寺板块3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
美丽园
8.8 分
品质：9.2
居住：7.6
生活：9.3
口碑：8.6
海淀区
109.21-265.83㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，建筑布局宽松，公共空间充足，内部园林绿化整洁美观。物业服务水平良好，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场活跃度较高，业主整体满意度尚可。
约
99632
.2元/㎡
北洼西里
7.9 分
品质：7.2
居住：7.3
生活：9.2
口碑：8.0
海淀区
44.80-123.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。总体而言，这是一个品质、服务、配套均达到市场主流标准，无明显短板且性价比尚可的居住选择。
约
73999
元/㎡
西钓鱼台嘉园
9 分
品质：8.7
居住：9.6
生活：9.5
口碑：8.0
海淀区
49.20-788.04㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
123354
元/㎡
定慧西里
7.6 分
品质：7.3
居住：5.5
生活：9.3
口碑：8.0
海淀区
39.10-93.40㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的管理和维护。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗等日常配套较为齐全，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳定，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性购房者的务实选择。
约
62735
.6元/㎡
5
曙光花园
8.3 分
品质：8.0
居住：7.3
生活：9.3
口碑：8.4
海淀区
58.36-258.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度较大，但绿化环境保持得不错，公共空间经过维护。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度尚可，业主评价普遍认可其地理位置和综合性价比。
约
78456
.9元/㎡
6
阜成路95号院
7.6 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：8.8
口碑：7.6
海淀区
70.00-107.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，保障了基本的居住空间与活动范围。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区价格走势稳健，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，业主评价总体正面，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。
约
85078
.4元/㎡
7
永安东里(海淀区)
7.6 分
品质：6.5
居住：7.3
生活：9.4
口碑：7.1
海淀区
71.45-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间宽敞，内部环境整洁，绿化养护基本到位。停车配置相对便利，管理有序。物业服务水平良好，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷。周边商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善。医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约
68732
.4元/㎡
8
车道沟南里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
20.00-90.00㎡
约
71040
.6元/㎡
9
裕泽园
8.6 分
品质：8.4
居住：8.3
生活：9.3
口碑：8.1
海淀区
44.66-176.33㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。
约
91262
.6元/㎡
10
美丽经典园
8.5 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：9.5
口碑：6.7
海淀区
74.40-155.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约
115396
元/㎡
11
北京印象
8.8 分
品质：8.2
居住：9.7
生活：9.4
口碑：7.7
海淀区
31.92-275.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现突出，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应及时。生活便利性表现优异，公共交通便捷，商业、医疗、休闲等日常配套丰富且距离较近。教育资源覆盖全面，选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
75777
.2元/㎡
12
农林科学院宿舍
8 分
品质：6.8
居住：8.1
生活：9.3
口碑：7.8
海淀区
35.40-145.52㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年有一定涨幅，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套成熟、适合刚需及改善家庭的务实选择。
约
91890
.9元/㎡
13
望福园
7.9 分
品质：7.8
居住：6.2
生活：9.5
口碑：7.2
海淀区
94.37-119.22㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，园林绿化基本达标，提供了相对舒适的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约
81755
.2元/㎡
14
美丽西园
8.6 分
品质：8.6
居住：7.7
生活：9.5
口碑：8.0
海淀区
53.10-171.16㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常及品质消费需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约
69423
.4元/㎡
15
金雅园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
62.00-284.72㎡
约
80054
.7元/㎡
16
马神庙1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
56.90㎡
约
95816
.5元/㎡
17
定慧东里
7.4 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：9.4
口碑：7.4
海淀区
10.00-177.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业公司服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度处于行业可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的公交线路，商业配套以社区超市和综合市场为主，能够满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园和小学，医疗资源中有专科医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房价格表现和成交活跃度在区域内具有一定优势，反映出一定的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在居住品质、生活便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。
约
73007
.9元/㎡
18
定慧北里
7.3 分
品质：6.5
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.9
海淀区
42.00-134.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，内部公共空间能够满足基本活动需求。物业管理由单位负责，服务内容覆盖日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。从市场反馈来看，小区具有一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，性价比得到一定认可。
约
68096
.8元/㎡
19
岭南路36号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
72.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但楼栋间距与公共活动空间布局尚属合理，内部园林绿化有定期养护，环境保持整洁。物业公司能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主整体满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
价格待定
20
恩济里小区
7.3 分
品质：6.2
居住：6.2
生活：9.1
口碑：7.4
海淀区
38.00-141.90㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现良好，公共交通、教育及商业配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约
70265
.4元/㎡
21
亮甲店小区
8.6 分
品质：8.3
居住：8.3
生活：9.4
口碑：7.8
海淀区
45.00-231.62㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能够提供基本的公共活动空间。建筑年代相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。居住服务方面，物业公司能够履行合同约定的基本职责，服务响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足居民多样化的日常需求。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
66674
.8元/㎡
22
八宝庄
8.3 分
品质：7.3
居住：8.6
生活：9.5
口碑：8.0
海淀区
40.04-112.20㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，环境整洁度达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套丰富且优质，日常采买、子女教育及健康就医均十分便利。市场口碑呈现正面态势，二手房价格展现出良好的保值能力，市场流通性较好，反映出较高的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约
67567
.6元/㎡