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北京二手房朝阳区CBD板块6-8万销售面积榜
买房必看的专业榜单
金地国际花园
9 分
品质：8.4
居住：9.7
生活：9.7
口碑：8.3
朝阳区
97.94-287.71㎡
该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现卓越，楼栋布局和公共空间规划相对合理。物业服务水平卓越，能够高效履行日常维护和管理职责。生活便利性极为优越，交通出行极为便捷，商业、医疗、休闲等各类配套成熟且丰富。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，整体性价比获得市场高度认可。
约
90230
.3元/㎡
慈云寺
7.9 分
品质：6.6
居住：7.2
生活：9.6
口碑：8.2
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度较大但具备一定的公共空间基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等各类配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度良好，是区域内一个较为务实的选择。
约
49941
.3元/㎡
禧瑞都
9.1 分
品质：8.6
居住：9.8
生活：9.7
口碑：7.8
朝阳区
95.84-398.52㎡
该小区综合表现优异，处于市场领先水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与空间规划较为合理。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源优质且距离近，医疗资源充足便捷。市场数据显示，该小区近一年成交表现活跃，价格走势稳健，在区域内市场认可度与流通性俱佳，具备较强的保值增值能力。
约
98088
.6元/㎡
幸福二村
7.2 分
品质：5.9
居住：5.1
生活：9.7
口碑：7.8
朝阳区
35.81-243.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，整体居住密度偏大，公共空间相对有限。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，周边教育、医疗、商业及休闲配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。从市场表现看，小区二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价总体中性偏正面，是一个生活配套极为成熟便利的选择。
约
68859
.7元/㎡
5
光华路
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
朝阳区
32.67-77.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。停车配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度处于正常水平，综合性价比得到一定认可。
约
27501
元/㎡
6
吉祥里
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
朝阳区
39.32-131.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价总体务实，二手房成交活跃度中等，是性价比较为均衡的务实选择。
价格待定
7
吉庆里小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
朝阳区
60.95-276.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度有一定保障。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供必要的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。
价格待定
8
芳草地西街
7.3 分
品质：7.0
居住：5.1
生活：9.7
口碑：6.0
朝阳区
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司为业主提供基础服务，能履行日常维护职责。生活便利性方面，小区位于成熟区域，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲设施完善。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、便利性和市场口碑维度表现相对均衡，无明显突出短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约
80597
元/㎡
9
阳光100
8.8 分
品质：8.0
居住：9.3
生活：9.7
口碑：7.9
朝阳区
48.69-334.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，公共空间布局相对合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟且距离很近，日常需求基本都能在步行范围内得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是兼顾便利与性价比的务实选择。
约
65514
.4元/㎡
10
三里屯南路
7.6 分
品质：6.3
居住：6.9
生活：9.7
口碑：7.6
朝阳区
34.90-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾地段便利与基础居住需求的务实选择。
约
88333
.5元/㎡
11
金桐西路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
12
金台北街
7.7 分
品质：6.4
居住：6.8
生活：9.7
口碑：7.6
朝阳区
39.50-94.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，能够提供基本的居住舒适度。物业服务水平达到市场常规标准，能够履行基本的社区管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳健，流通性尚可，显示出一定的市场认可度。总体而言，这是一个居住品质达标、生活便利且市场表现相对稳定的社区。
约
56579
.8元/㎡
13
市场街
7.5 分
品质：5.8
居住：7.0
生活：9.7
口碑：7.6
朝阳区
35.23-124.63㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但居住密度不低。停车位配置存在一定缺口，高峰时段停车略有压力。物业服务水平稳定，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
63946
.2元/㎡
14
向军北里
7.6 分
品质：6.0
居住：7.2
生活：9.7
口碑：7.6
朝阳区
35.47-83.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，绿化水平能够满足日常需求，小区内部环境维护较为整洁。物业服务水平符合市场主流标准，服务响应及时，社区日常管理有序。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃度适中，资产保值能力相对稳定。
约
83821
.2元/㎡
15
向军南里
8 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：9.7
口碑：8.2
朝阳区
40.13-81.97㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。
约
87330
.6元/㎡
16
东大桥斜街
7.2 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：9.8
口碑：6.5
朝阳区
37.83-78.65㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。绿化环境能满足日常需求，整体整洁度良好。停车位配置接近临界，高峰时段存在一定压力。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
93240
.5元/㎡
17
核桃园北里
8 分
品质：7.1
居住：7.2
生活：9.7
口碑：7.8
朝阳区
38.18-96.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买便利；教育资源充足，医疗配套完善，能满足基本生活与教育医疗需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约
96414
.3元/㎡
18
三丰里小区
7.8 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.6
朝阳区
36.51-121.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源较为集中，能够满足高品质的生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。
约
66048
.8元/㎡
19
光辉里小区
7.9 分
品质：6.8
居住：7.0
生活：9.7
口碑：8.3
朝阳区
33.72-82.10㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源相对便利。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面。
约
62570
.3元/㎡
20
工体西里
8.1 分
品质：7.6
居住：7.0
生活：9.7
口碑：7.8
朝阳区
38.88-85.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境优美，小区内部整洁，居住环境舒适。小区物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，服务履行基本职责，社区氛围和谐。小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套提供多样化选择，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
70738
元/㎡