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北京二手房朝阳区朝阳公园板块4-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
泛海国际樱海园
9 分
品质：9.3
居住：9.6
生活：8.6
口碑：8.3
朝阳区
117.70-508.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观品质较高，能提供良好的日常活动体验。物业服务水平出色，服务团队能高效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善，能满足日常健康需求。市场口碑方面，小区二手房成交表现稳健，保值增值能力良好，市场流通性较强，反映出较高的市场认可度，是追求品质生活的优选。
约
92098
.6元/㎡
农展南里
8.1 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：9.6
口碑：7.8
朝阳区
35.71-124.93㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
65691
.2元/㎡
南十里居
7 分
品质：5.9
居住：5.9
生活：8.7
口碑：7.8
朝阳区
36.00-87.60㎡
小区综合表现处于市场主流水平。其容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，居住服务体验符合一般标准。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定，流通性处于板块内尚可水平。
约
45040
.2元/㎡
观湖国际
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
76.60-340.00㎡
价格待定
5
泛海国际香海园
9 分
品质：9.2
居住：9.6
生活：8.8
口碑：7.8
朝阳区
126.13-248.06㎡
该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率非常低，绿化环境极为优越，整体居住密度极为舒适，园林绿化能提供丰富且高品质的休闲空间。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行各项职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖极为密集，商业、教育、医疗等配套不仅齐全且品质较高，能充分满足日常及高品质生活需求。市场数据显示，该小区展现出较强的保值能力和市场流通性，反映出较高的市场认可度。总体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利性及市场表现上均表现突出，是追求卓越居住体验的优选。
约
94032
.2元/㎡
6
枣营北里
8 分
品质：7.9
居住：6.1
生活：9.2
口碑：8.2
朝阳区
37.32-89.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性较高，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值增值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约
60426
.2元/㎡
7
棕榈泉国际公寓
9 分
品质：8.3
居住：9.9
生活：9.6
口碑：8.3
朝阳区
123.00-372.29㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境极为优越，楼栋布局虽不十分宽敞但整体环境整洁有序。物业服务水平优秀，能够高效履行各项管理职责，服务响应及时。生活便利性表现极为出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善，能够充分满足居民高品质生活需求。市场口碑整体正面，业主认可度高，其历史成交价走势稳健，展现出良好的保值增值能力，市场流通性也处于较好水平，是区域内值得关注的高品质住宅选择。
约
95449
元/㎡
8
麦子店街
7.2 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.8
朝阳区
32.94-77.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大，公共空间相对有限。物业服务水平较为基础，能够维持日常运营但缺乏亮点。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，周边配套成熟完善，交通、商业、医疗、教育等资源丰富，日常生活便捷度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，整体认可其综合性价比。
约
62428
元/㎡
9
南十里居16号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
10
公园大道
8.8 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.3
朝阳区
87.20-429.19㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算特别宽敞但能满足基本活动需求，整体环境整洁度尚可。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套相对丰富，教育资源选择较多，医疗资源充足，休闲配套也较为完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，市场认可度尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约
79902
.3元/㎡
11
团结湖北头条
7.2 分
品质：6.1
居住：5.1
生活：9.7
口碑：7.3
朝阳区
34.00-81.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
57705
.2元/㎡
12
呼家楼北街
7.2 分
品质：6.3
居住：5.1
生活：9.7
口碑：7.3
朝阳区
40.99-82.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观经过定期养护，居住舒适度有保障。居住服务处于市场一般水平，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约
61822
.6元/㎡
13
团结湖路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
约
56414
元/㎡
14
团结湖北三条
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
34.39-87.66㎡
约
58931
.6元/㎡
15
水碓子西里
7.8 分
品质：6.9
居住：6.6
生活：9.7
口碑：7.7
朝阳区
43.96-65.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约
59875
.9元/㎡
16
团结湖北二条
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
34.00-81.00㎡
价格待定
17
团结湖东里
7.2 分
品质：5.4
居住：6.6
生活：9.7
口碑：7.4
朝阳区
42.35-126.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平尚可，能够履行基础的维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比或特定优势的认可。
约
61347
.5元/㎡
18
水碓子北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
19
团结湖中路北二条
7.8 分
品质：7.9
居住：5.1
生活：9.7
口碑：7.6
朝阳区
35.46-86.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行日常维护与安保职责，提供基础的居住服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场数据显示，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性。整体来看，这是一个品质均衡、配套成熟、居住体验尚可的社区，适合注重生活便利与稳定性的购房者。
约
59665
.2元/㎡
20
团结湖水利局宿舍
7.3 分
品质：6.4
居住：5.1
生活：9.7
口碑：7.4
朝阳区
36.23-115.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度控制尚可。物业服务水平有待提升，能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富成熟，居民日常需求能得到较好满足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度处于正常范围，反映出市场认可度尚可，资产保值能力相对稳定。
约
60559
.3元/㎡
21
甜水园北里
7.6 分
品质：6.9
居住：6.4
生活：9.6
口碑：6.8
朝阳区
46.85-141.30㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度较大。建筑年代较久，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流，能够提供基本的日常服务。生活便利性是其突出优势，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求基本可以就近解决。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是一个配套成熟的居住选择。
约
53809
.1元/㎡