北京二手房西城区5-6万销售套数榜

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北京二手房西城区5-6万销售套数榜

买房必看的专业榜单

宣武门外大街香炉营东巷2号院

40.79-228.56㎡

该小区综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。在二手房市场中，该小区成交价涨幅稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 140058 元/㎡

广安门外大街

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，为居民提供稳定的居住保障。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场认可度，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。

约 84145 .1元/㎡

感化胡同3号院

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，建筑布局能够保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对基础，管理较为有序。物业服务水平能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是预算有限下的一个务实选择。

约 102300 元/㎡

35.00-127.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有知名中学，但幼儿园和小学的具体信息有限；医疗配套有高水平医院，可应对常见病症。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 133440 元/㎡

30.33-191.24㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗与休闲配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 104208 元/㎡

81.85-498.74㎡

该小区综合表现处于中等水平，整体品质和服务达到市场主流标准。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边商业配套较为成熟，拥有购物中心和超市，教育配套能满足基础需求，但医疗和休闲资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，保值能力和流通性处于区域中等水平，是注重实用性的务实选择。

约 78886 .2元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度普遍正面，资产保值能力值得信赖。

约 84053 .1元/㎡

三里河一区2号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 167215 元/㎡

三里河一区5号院

55.34-163.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，能满足高品质消费与休闲需求；教育资源涵盖多所重点中小学；医疗资源配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 183545 元/㎡

二七剧场路

42.61-105.40㎡

约 125697 元/㎡

人定湖西里

26.10-150.27㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，能保障基本的居住环境。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 124459 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源优质，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 149728 元/㎡

六铺炕(二区)

25.80-109.20㎡

六铺炕一区6号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 143704 元/㎡

北营房东里13号院

35.20-135.60㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 111905 元/㎡

南半截胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业管理服务履行基本职责，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源基本覆盖。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面。

约 153211 元/㎡

南礼士路三条南里

49.90-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务能够提供基本的居住服务支持。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，认可其综合性价比。

约 102489 元/㎡

双槐里25号院

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和户外活动区域。停车资源配置相对紧张，但日常管理有序。物业服务水平符合社区基本需求，能够保障日常维护。生活配套较为成熟，交通出行、教育医疗和商业购物均较为便利，基本覆盖居民日常所需。市场认可度尚可，流通性表现稳定，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 86510 .5元/㎡

47.30-174.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平良好，能够提供专业的日常维护和管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源较为便捷。从市场表现看，该小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 107909 元/㎡

太平桥大街

44.50-227.50㎡

太平街5号楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共空间能够满足基本居住需求。物业服务水平一般，能够维持小区日常基础运维。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套十分丰富且成熟，日常需求基本能够得到一站式满足。市场口碑呈现中性态势，房产价值表现与区域市场基本同步，是注重生活便利性的务实选择。

约 89818 元/㎡

官园南里(三区)

40.50-118.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司服务履行基本职责，能够维护社区日常秩序。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边教育资源相对集中，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体认可其地段价值。

约 106217 元/㎡

宣武门西大街平房

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性也较为顺畅。

约 108145 元/㎡

小马厂一巷1号院

12.00-158.93㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能提供基本的日常服务。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。

约 82159 元/㎡

小马厂东里10号院

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间基本充足，内部环境维护整洁，绿化得到定期养护，居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 78686 .4元/㎡

33.27-378.34㎡

该小区综合表现优异，处于市场主流中的较高水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平优秀，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度较快。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖极好，商业配套极为丰富，能满足日常采买及高品质消费需求；教育资源与医疗配套也较为齐全，基本生活配套完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 153102 元/㎡

新华里12号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，整体居住密度较为舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅表现良好，市场流通性尚可，业主评价以认可其地段和配套为主，是注重生活便利性的务实选择。

约 132843 元/㎡

月坛北街25号院

37.40-159.00㎡

小区整体居住体验存在明显短板。容积率偏高，导致楼栋布局较为密集，公共空间相对局促。绿化率很低，小区内部环境缺乏生机与层次感。物业服务水平有待提升，服务团队响应不够及时，安保与日常维护存在不足。生活便利性方面，小区地理位置尚可，公共交通选择较为便利，但商业配套相对薄弱，日常采购选择有限。教育资源与医疗资源配套水平一般。市场口碑方面，该小区业主评价存在一定负面反馈，二手房成交价涨幅表现平平，成交活跃度不高，市场认可度有限。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及口碑多个维度均表现一般，适合对价格较为敏感的购房者作为选择。

约 136755 元/㎡

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