北京二手房丰台区小于2万销售套数榜

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北京二手房丰台区小于2万销售套数榜

买房必看的专业榜单

红山郡小区

广安康润家园

83.00-104.00㎡

南庭新苑(南区)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共空间设计较为合理，内部环境维护状况良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区公共交通出行相对便利，周边商业、教育和医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，流通性良好，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 36515 .8元/㎡

广安﹒康馨家园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 36725 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境经过一定维护。物业基础服务能够履行日常职责。生活便利性方面，公共交通、基础商业和休闲配套能够满足基本需求，但教育资源与医疗配套的具体信息有限。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域平均水平相近。整体而言，该小区在核心居住维度提供了基础保障，适合注重实用性的购房者。

约 32805 .7元/㎡

海鹰路6号院

京粮悦谷首城

约 47919 .4元/㎡

金通阳光苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，内部环境维护尚可。物业服务能履行基本职责，响应速度一般。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边有基础商业、教育和休闲配套，能满足日常基本需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 37766 .1元/㎡

三环新城7号院

42.15-126.45㎡

约 45075 .7元/㎡

南庭新苑(北区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和成交活跃度得到一定市场认可。

约 38507 .4元/㎡

小屯路甲2号院

62.43-114.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 40003 .6元/㎡

首开华润城

44.73-208.03㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。停车设置科学，有效杜绝了停车矛盾。建筑因持续的高标准维护而保持整洁美观，外立面与公共设施均处于领先状态。物业服务专业高效，服务团队能全面履行日常保洁、安保、报修等职责，响应迅速。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场数据显示，该小区二手房成交活跃，价格走势稳健，业主评价总体正面，是兼具卓越居住品质与顶级生活便利的高品质选择。

约 73454 .8元/㎡

47.80-198.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理。物业服务团队专业，在安保、保洁和设施维护方面响应及时，管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业配套丰富，教育资源与医疗配套完善。从市场表现看，小区二手房成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 38465 .5元/㎡

晓月苑二里

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居民提供了较为舒适的居住空间。物业公司为北京市古桥物业管理中心，物业费为0.6-0.61元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 30240 .7元/㎡

60.00-860.76㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间与绿化环境能充分满足高品质居住需求。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行各项职责，提供优质的居住服务体验。生活便利性方面，小区周边公共交通网络完善，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源能够满足日常需求，整体生活配套成熟便捷。市场口碑方面，二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度优异，业主评价高度正面，是市场认可度极高的品质住区。

约 35726 .8元/㎡

石榴园北里小区

44.30-150.85㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。居住服务达到市场主流标准，物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值能力较强。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好的水准。

约 38135 元/㎡

石榴园南里小区

45.89-123.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，居住密度未显拥挤。绿化环境良好，公共活动空间较为充足。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可，无明显老旧迹象。物业服务能够履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边教育资源、医疗资源和商业配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，性价比得到部分购房者认可。

约 39024 .5元/㎡

顶秀金瑞家园

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，环境基础尚可。物业服务能够履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源也较为便利。市场口碑方面，小区展现出一定的资产保值能力，市场对其地理位置和基础配套较为认可。总体而言，这是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板，适合注重通勤便利与基础配套的刚需及首改家庭的小区。

约 46193 .1元/㎡

小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观维护良好。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场活跃度与流通性处于中等偏上水平，反映出市场对其有一定的认可度。

约 33745 .3元/㎡

36.80-150.63㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 43066 .3元/㎡

71.10-135.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 42975 .5元/㎡

北京山语城

94.52-255.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优良，为居民提供了舒适的居住空间和充足的公共活动区域。停车资源配置相对充足，能够较好地满足住户的日常停车需求。建筑年代相对较新，外立面和公共设施的维护状况保持良好。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活配套较为成熟，公共交通、商业购物、教育医疗等设施基本覆盖了居民的核心需求，日常出行和生活便利性有保障。市场口碑整体呈现中性偏正面，业主认可其综合性价比，二手房市场表现稳定，流通性尚可，是一个兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 23945 .3元/㎡

卢沟桥南里

36.70-113.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部绿化环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的安保与维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖，商业、教育和医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，具备一定的资产保值能力。

约 32780 .3元/㎡

和义东里(一区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。

约 34720 .1元/㎡

珠光逸景(二期)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源基本齐备，医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。

约 30894 .8元/㎡

98.60-309.60㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样；教育资源能满足基础教育需求；医疗资源相对便利。市场口碑良好，二手房成交表现稳健，在区域内具有一定关注度，资产保值增值能力值得信赖。

约 49497 .2元/㎡

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